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长沙棚户区改造补偿奖励标准

来源:华律网整理 2019-09-13 86 人看过

  对于长沙棚户区改造补偿奖励标准的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

(图文无关)

  长沙棚户区改造补偿方式

  长沙棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合。

  被征收对象可选实物安置,也可以选择货币补偿。

  长沙棚户区改造补偿标准

  1、货币补偿。

  私有住宅房屋被征收人选择货币补偿的,房屋征收部门可根据实际情况,给予五项奖励:成新奖励、上浮奖励、提前搬迁奖励、选择货币补偿奖励、寻找房源奖励。

  成新奖励:对被征收房屋按房屋实际成新提高两个成新后计算补偿,如房屋提高两个成新后仍不足六成新的,可按六成新计算补偿,最高按十成新计算补偿;

  上浮奖励:对被征收房屋在提高成新的基础上,可再根据评估报告测算出的征收补偿单价适当上浮,但上浮比例不得超过15%。

  提前搬迁奖励:根据被征收人的搬迁时间,分阶段、分档次、按被征收房屋的合法建筑面积给予不超过200元/平方米的奖励。

  选择货币补偿奖励:在房屋征收决定公告发布之日起60日内签订补偿协议,并按期搬迁的被征收人,可按被征收房屋的合法建筑面积给予200元/平方米的选择货币补偿奖励,每户最高不超过两万元。

  寻找房源奖励:每户10000元(以房屋所有权证为准,共有产不得分开计算)。

  此外,长沙市还特别设立了棚户区改造安置补贴,专门针对棚改中的中低收入住房困难群体,满足一定条件的即予发放。从2014年开始,补贴标准已从原来的5万或8万元调整至15万元。

  2、实物安置

  对于私有住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的,在房屋征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议,可有提前搬迁奖励。

  提前搬迁奖励:可以根据被征收人的搬迁时间,分阶段、分档次、按被征收房屋的合法建筑面积给予不超过200元/平方米的提前搬迁奖励。具体分段时间和档次在各项目的房屋征收补偿方案中明确。

  3、补充

  在房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人因重大疾病、突发重大意外事故、丧失劳动能力或家庭生活特别困难等情况确有搬迁困难的,由本人申请,由房屋所在地的街道办事处(乡镇人民政府)会同区房屋征收部门适当给予房屋搬迁补助。

  对被征收人实施最低面积保障的,在实行货币补偿时,应计算被征收房屋合法面积和45平方米之差的补偿价格,其面积差值部分的补偿价格统一按3200元/平方米计算。

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