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尹利兵律师

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18201066279 征地拆迁
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宅基地间空隔属于谁

来源:华律网整理 2019-09-12 110 人看过
依据我国土地管理法的规定,村民是可以申请使用宅基地兴建房屋的,并且一户村民只能申请使用一块宅基地,村民宅基地与宅基地之间是会有空间的,那么宅基地间空隔属于哪一方?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

宅基地间空隔属于谁

依据我国相关法律的规定,宅基地与宅基地之间的空地如果没有权属证明的,是属于农村集体的建设用地,并不是属于个人所有的,任何人不得侵占。

《中华人民共和国土地管理法

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

宅基地可以转让吗

首先,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件,缺一不可:

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

其次,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,会被认定为无效:

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

因此,只有符合以上条件,宅基地才可以进行转让,如果在转让宅基地时发生纠纷,可以根据以下方法解决:

1、协商解决

公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

个人之间,个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议,可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。

3、司法解决

公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,宅基地与宅基地之间的空地如果没有权属证明的,是属于农村集体的建设用地,并不是属于个人所有的,任何人不得侵占。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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延伸阅读:
宅基地纠纷怎么解决
宅基地纠纷有哪些解决途径
申请宅基地有哪些基本程序
引用法条:
[1]《土地管理法》第六十二条
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