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广州户籍家庭住房保障新政解读 住房租赁补贴标准拟提高

来源:华律网整理 2019-09-12 64 人看过

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  广州市预计将新增8.68万户户籍家庭进入住房保障线。昨日,《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见(征求意见稿)(下简称《意见)开始公开征求市民意见。广州拟将户籍家庭住房保障收入线准入标准从年人均可支配收入20663元调整至29434元,住房租赁补贴标准则从每平方米20元提高到25元。

  新政解读

  保障对象扩大

  2013年低收入住房困难家庭

  《意见中等偏下收入住房困难家庭

  收入线标准提高(以3人家庭计算)

  2013年城镇居民人均可支配收入的60%,标准按照2011年数据制定,为20663元/年

  《意见城镇居民人均可支配收入的70%,标准按照2013年数据指定,为29434元/年

  补贴标准提高

  租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数

  租赁补贴系数:每平方米从20元提高到25元

  区域补贴系数:白云区区域补贴系数从0.9调整至1.0

  收入补贴系数:将保障对象收入划分4档,收入补贴系数分别调整为1.3、0.9、0.7、0.5

  政策影响:以核心家庭3人户为例,租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22%以下。

  公租房租金补贴调整

  此前市场租金、分档补助、先收后补,租金和租金补助单独核算

  《意见直接给予租金减免,租金分档收租,不再发放租金补助

  针对新增保障对象新设两档租金。调整后,政府建设筹集的公共租赁住房租金标准共有6档,租金缴交比例为公布的公共租赁住房租金标准的20%~70%。

  政策影响:住50平方公租房最低只需月租120元。

  重点关注

  目前约有1万户

  家庭轮候公租房

  自2013年5月实施公共租赁住房保障至2015年1月底,已审核通过申请保障约2.1万户,其中新增发放公共租赁住房租赁补贴5224户,已实物配租6550户。目前,还有约1万户家庭正在轮候公共租赁住房。

  广州市住房保障办相关负责人表示,户籍中等偏下收入家庭采取住房租赁补贴和实物配租两种保障方式,给予应保尽保。申请住房租赁补贴的,在审批通过后的次月起领取补贴;申请实物配租的,实施轮候制,轮候期一般为3年,最长不超过5年。

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