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公租房拆迁时如何补偿是没有明确规定的,一般由承租人与征收部门协商补偿问题,而补偿的项目包括搬迁费用、安置补偿费用等,也可能由承租人取得房屋所有权后,以被拆迁人身份获得补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
公租房拆迁款可以继承吗
可以的。如果父母生前没有留有遗嘱或者是遗赠给别人,作为法定继承人是可以合法的继承这笔公租房拆迁款。如果是公租房则就不能继承,而公租房的拆迁款是作为合法的遗产是可以继承的。
1、公租房的户主能否就未来的拆迁款以遗嘱的形式作出分配?需要具体的问题具体分析,如果户主是在拆迁开始之后书写遗嘱后去世的,其继承人可以继承其补偿款;如果户主在拆迁开始之前立的遗嘱就拆迁补偿款的分配是无效的,因为遗嘱只能就已经合法拥有的财产进行分配。
2、公租房中其中一名居住人死亡,其继承人是否可以继承他的居住权?答案是不可以,因为居住人对于公租房拥有的是居住权而不是所有权,我国法律只规定,承租人去世,其共同居住人可以继续居住,但是没有规定其继承人可以享有其共同居住权,继续居住权和继承居住权是不同的概念。因此,公租房在面临拆迁的情况下,只有继续享有居住权的人在原单位进行房改后才享有拆迁补偿款的所有权。
3、户口不在公租房房主的户口本内,但是一直与房主居住于公租房内,拆迁时是否能够得到安置?答案一般是肯定的,因为我国法律规定的是共同居住人可以继续居住,没有规定只能由同一户口的人予以居住,所以答案是肯定的。当然,应当排除恶意的为了未来的拆迁不猖狂而故意提前的入住。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,公租房拆迁时如何补偿是没有明确规定的,一般由承租人与征收部门协商补偿问题,而补偿的项目包括搬迁费用、安置补偿费用等,也可能由承租人取得房屋所有权后,以被拆迁人身份获得补偿。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。
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房屋补偿费用(又称房屋重置费)主要是为了弥补拆迁房屋所带来的所有者权益受损问题,并根据拆迁房屋的构造以及其折旧程度进行区分与划分,按照平方米的价格予以精确计算。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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拆迁红线范围内可以权属争议。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线,房屋征收部门应对迁红线范围内的房屋权属、区位、用途、面积等情况组织调查登记,以避免存在权属争议。关于所有权争议的房屋拆迁补偿款如何发放的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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集体土地上的拆迁补偿依据是:农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;关于集体土地上的拆迁补偿依据是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
集体土地上房屋拆迁补偿:会有土地补偿费和安置补偿费;宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积;用房屋安置的方式进行补偿。关于集体土地上房屋拆迁补偿标准的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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