房屋未过户,房屋征收补偿归谁所有

关于房屋被强制侵占时如何进行诉讼立案的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房屋被强制侵占时如何进行诉讼立案 当事人实施的非法强行占据他人房产的举措构成对于他人合法财产权益的严重侵害，该行为是完全违反法律法规的。 当他面临此类问题时，正确的维权途径便是向当地人民法院申请诉讼立案。 具体程序包括以下几个步骤： 首先，你需要亲自撰写或者聘请专业律师代为书写一份完整且规范的起诉状，同时必须严谨地收集好所有与之相关的证据资料；随后，你便需要带上这些材料前往法院进行起诉业务办理；最终，由法院对所提交的资料进行审理和评估后，如果判定符合立案标准，便会批准立案。 所需引用的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关条款，具体内容如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须满足以下四个条件： （1）原告即案件利益受到直接影响的任何自然人、企业及其它社会组织； （2）明确的被告人即相对应的侵权者或者责任承担者； （3）具體而详细的诉讼请求以及相关的事实和理由； （4）案件本身属于法院允许处理的民事纠纷的范畴并且得到了审理法院的管辖权认可。 另外，依循《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的法律规定，在依法保障当事人享有法律明文规定的起诉权的基础上，对于符合上述法律条款中第一百一十九条规定的起诉要求必须予以受理。 若经审查，符合起诉条件的，应在七天之内完成立案并及时将此情况通知相关当事人；如未能达到起诉条件，则需在七天内出具裁定书，宣布不予受理；而当原告方对此裁定持有异议时，有权采取上诉方式来维权。

关于究竟买房子应注意什么问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、首先要弄清所购房屋的产权归属； 2、地段、环境； 3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

关于商品房房产证违约金要哪些材料？的问题,根据相关政策法规分析如下： 商品房房产证违约金需要用到的材料有：签署的房屋购买合同； 开发商开具的发票和构成违约行为的证据。 如果双方协商无效的可以向法院进行起诉，届时还需要提供原高被告的主体信息以及起诉状。

关于法院拍卖厂房过户需要缴纳多少钱的问题,根据相关政策法规分析如下： 法院拍卖厂房过户属于非居住性质房产，过户税费计算方法如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、增值税：（评估价-原价）* 5.5%或评估价* 5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。 （注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税： 1、契税：评估价*3%。

关于柳州修建房子维权程序是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地维权程序通常涉及多个法律环节，以下是一般性的规定： 1、当面临征地时，你应当确保充分了解征地的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及与征地相关的法律法规。 2、如果你对征地有异议，可以尝试与征地单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 3、如果协商无果，你可以考虑向当地土地管理部门或相关行政机关提出书面申诉。 在申诉中，你需要详细陈述征地存在的问题以及你的权益受到侵害的情况，并提供相关证据支持。 4、如果申诉仍未得到满意答复，你可以进一步寻求司法救济。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，你可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。 在整个征地维权过程中，建议你保留好所有与征地相关的文件、通知和证据材料。 这些材料将在维权过程中发挥重要作用。 5、此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，非法批准征收、使用土地的行为是无效的，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。 因此，在征地过程中，如果发现存在违法行为，你可以向有关部门举报并寻求法律救济。