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姚志明律师

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执业十余年,专注合同诉讼领域研究。中央广播《华夏之声》特邀嘉宾律师,北京盈科全球总部股权合伙人

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摩托车放在租的房子下被偷了房东有责任吗

来源:华律网整理 2019-08-15 183 人看过
在现实生活中租住房屋的人是非常多的,城市是有很多城中村的,城中村的房屋往往是用于出租的,而承租人往往会将自己的交通工具放在楼下,那么摩托车放在租的房子下被偷了房东有没有责任的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

摩托车放在租的房子下被偷了房东有责任吗

依据我国相关法律的规定,摩托车放在租赁的房屋楼下被偷的,如果在租赁合同中没有约定房东有保管摩托车义务的,房东是不承担责任的。

《中华人民共和国合同法

第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

房屋租赁中出租人的权利与义务

出租人应承担以下责任:

1、出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则,每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿。

2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。

3、租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准。

4、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人。

房屋出租人有以下权利:

1、出租人有权向承租人收取租金,但必须依照租赁合同规定,并且应向承租人开具发票和收据

2、出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金

3、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的,出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼。

4、如承租人利用房屋进行违法活动、擅自改变房屋结构或约定用途、擅自将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上,出租人有权解除合同并收回出租房屋。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,摩托车放在租赁的房屋楼下被偷的,如果在租赁合同中没有约定房东有保管摩托车义务的,房东是不承担责任的。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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延伸阅读:
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引用法条:
[1]《中华人民共和国合同法》第二百一十二条
[2]《中华人民共和国合同法》第二百一十三条
[3]《中华人民共和国合同法》第二百一十六条
[4]《中华人民共和国合同法》第二百二十一条
特邀律师:
姚志明律师 北京西城区

姚志明律师,执业十余年,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。详细>>

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