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父母房子想给子女应该遗嘱公证还是赠与公证

来源:华律网整理 2019-08-15 147 人看过
孩子是父母生命的延续, 父母养育孩子而同样当孩子长大之后,需要承担起父母的赡养责任所以大部分父母也会将自己的财产和房屋交给子女, 而在现代法律当中存在两种方式, 一种是通过遗嘱,一种是通过赠与,那么父母房子想给子女应该遗嘱公证还是赠与公证?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

父母想给子女房子应该遗嘱公证还是赠与公证

看父母想什么时候把房子给孩子,遗嘱是父母过世后房子才给孩子,而赠予的话父母可以随时给孩子过户。一般讲 赠与公证费用比遗嘱费用高,而且赠与公证会征税。 但赠与会立刻转移产权,立刻生效。 遗嘱公证不是立刻生效,是在立遗嘱人去世才生效,而且如果此遗嘱后还有新的遗嘱,就按照新的遗嘱办理了。

赠与人的义务

赠与人的义务主要有如下:

第一,移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的,赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

第二,瑕疵担保义务。赠与合同中,一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义的赠与,是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与,所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与,所附的义务不是单独的另一个合同的内容,而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同,因此,附义务赠与所附的义务不是赠与的对价,赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上,赠与人履地交付赠与财产的义务后,始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的,达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别,主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现,而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利;而在附义务赠与中,受赠人不按照约定履行义务的,赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中,条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关,所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。

实际上从以上分析,我们可以看出不管是通过遗嘱,还是通过赠予给予子女房屋公证过程都是属于没有太大区别而赠与和遗嘱往往都各有优劣, 建议当事人可以联系律师,根据自己情况做出最优选择,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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