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二手房交易税费需要交哪些

来源:华律网整理 2019-08-15 89 人看过

本文介绍二手房交易税费,各种需要缴纳税费的情况都有所有介绍。二手房交易税的所有内容普通住宅:单套建筑面积在144平方米以下;住宅小区建筑容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内。非普通住宅:除... 想要了解更多关于二手房交易税费需要交哪些的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

二手房交易税的所有内容

普通住宅:

1、单套建筑面积在144平方米以下。

2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内. 非普通住宅:

除普通住宅以外的住宅。

费用名称园区收费标准

手续费

3元/㎡

印花税

0.05%*(成交价与评估价取高值)

契税

普通住宅

2%*(成交价与评估价最高值)

非普通住宅

4%*(成交价与评估价最高值)

工本费

50元

抵押登记费(贷款)

40元

物业维修基金

2%*原成交价

过户评估费

0.5%*过户评估价

个人所得税

(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%

营业税

按核定的5.55%

费用名称 市区收费标准

交易综合管理费

6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房 注:买卖双方各半

印花税

0.1%*成交价+10元

契税

普通住宅

2%*(成交价与评估价最高值)

非普通住宅

4%*(成交价与评估价最高值)

产权登记费

190元

土地证工本费

18元(出让)/18元+1元/㎡(划拨)

他项权证+工本费

210元

房屋产权转移申请表

5元

个人所得税

(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%

营业税

普通住宅不足5年

非普通住宅不足5年

非普通住宅超过5年

5.55%*(成交价与评估价最高值)

5.55%*(成交价与评估价最高值)

(评估价与成交价最高值—原购房价)*5.55%

费用名称 新区收费标准

交易综合管理费

6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房) 注:买卖双方各半

印花税

0.05%*成交价+10元

普通住宅

2%*(成交价与评估价最高值)

非普通住宅

4%*(成交价与评估价最高值)

产权登记费

80元

他项权证+工本费

80元

物业维修基金

1%*成交价

过户评估费

0.5%*过户评估价

个人所得税

(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%

营业税

按核定的5.55%

费用名称 吴中收费标准

交易综合管理费

6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房) 注:买卖双方各半

印花税

0.05%*成交价+10元

契税

普通住宅

2%*(成交价与评估价最高值)

非普通住宅

4%*(成交价与评估价最高值)

产权登记费

100元

他项权证+工本费(贷款)

160元

配图费

20元

土地证工本费

18元+1元/㎡+2元/㎡

个人所得税

(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%

营业税

按核定的5.55%

关于这些问题的资料,小编就整理到这里,希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求,可以到华律网获取更多法律知识,也可以找律师进行专业法律咨询

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