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成都最高额抵押权设立登记材料、流程、时限

来源:华律网整理 2019-08-14 80 人看过

  对于成都最高额抵押权设立登记材料、流程、时限的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

  成都最高额抵押权设立登记材料、流程、时限

  办理材料

  1、登记申请书;

  2、申请人有效身份证明;

  3、房屋所有权证;

  4、最高额抵押合同;

  5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;

  6、股东会或董事会决议(股份有限公司有限责任公司应提交);上级主管部门批文(全民所有制企业应提交);职工(代表)大会决议(集体所有制企业应提交);

  7、同一房产再次办理抵押知晓函(抵押人将已抵押的房产再次抵押,后顺位抵押权人应提交);8、车位、车库承诺书(以车位、车库进行抵押的,抵押权人应提交);

  9、集体所有建设用地使用权证明(依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押的应提交);

  10、对上市流通有限制性规定的房屋,在设定抵押时应符合相关规定。

  办理流程

  房产分中心流程:1.持应提交资料到房产分中心二楼抵押排号处排号——受理窗口(二楼48-59号窗口)申请办理,符合受理条件的领取《受理通知单———在《受理通知单指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费窗口(91-98号窗口)交费——返回总咨询台排号领证——发证窗口(28-38号窗口)领取房屋他项权利证。

  2.不符合登记条件的申请人在受理窗口(二楼48-59号窗口)领取不予受理告知单,待补正资料后重新申请登记。

  房产分中心城南流程:

  1.受理排号:持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理:受理窗口(K号17、18号窗口;S号17-26号窗口)申请办理,符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证:按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

  受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人,请返回17号窗口补正资料或撤件.

  办理时限

  7个工作日

  温馨提示

  1、受理时,如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况,需提交婚姻状况证明,增加共有人;

  2、受理仅为初审,还需经审核(有必要时外勤查勘)、缮证后,抵押登记才最终办理完毕。如复审中发现问题,经完善手续后可继续办理,工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续,将不予登记,需抵押人及抵押权人持受理单及身份证明共同前来撤销。

  3、登记人为未成年人或无民事行为能力人,由其法定监护人提交相关证明并代为办理;

  4、、对上市流通有限制性规定的房屋,在设定抵押时应符合相关规定。

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