政府办事服务 · 办事直通车

您的位置:华律网首页 > 办事直通车 > 工作服务 > 政府办事服务

廊坊市二手房税费指南

来源:华律网整理 2019-08-14 77 人看过

  对于廊坊二手房税费指南的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

税费计算

廊坊市二手房税费计算工具:

工具说明:

计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。

操作步骤:

第1步: 在下拉框中确定房产性质。

第2步:在下拉框中选择是否满5年。

第3步,按照提示填写相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率。

第4步:点击计算,提交后就可以看到计算结果。

税费内容

1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

征收条件:

①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

征收条件:

①家庭唯一住宅;

②购买时间超过5年。

注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)

征收方法:

按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。

6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米

7、登记费:80元(工本费)、 共有权证:20元。

缴纳地址

廊坊市住房保障和房产管理局

地址:廊坊市广阳区新源道188

电话:0316-2238311

廊坊市广阳区住房保障和房产管理局

地址:廊坊市广阳区文明路

电话:0316-2014320

香河县房产局

地址:廊坊市香河县新开街

香河县住房保障和房产管理局

地址:廊坊市香河县新华大街96

电话:0316-8625800

  上述内容来源于华律网小编整理发布,可供参考,希望对您有所帮助,如需要更多的法律解答,可在线咨询华律网律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

  • 2019年全国两会召开热点解读

    2019-03-1351685

    两会一般指“人民代表大会”和“中国人民政治协商会议”,由于全国人民代表大会和中国人民政治协商会议全国委员会一般于每年3月份先后召开。下面华律网小编将为您解读全国两会热点?

  • 关于同意北京东方石油化工有限公司公告北京化二股份有限公司收购

    2019-01-1727491

    发布部门:中国证券监督管理委员会发布文号:证监公司字[2005]8号北京东方石油化工有限公司:你公司报送的《北京化二股份有限公司收购报告书》和《关于豁免要约收购北京化二股份有限公司股份的申请报告》及相关文件收悉。根据《证券法》、《上市公司收购管理办法》的有关规定,经审核,现批复如下:一、我会对你公司根据《上市公司收购管理办法》公告《北京化二股份有限公司收购报...

  • 广西贵港市石油贮存公司与中国银行贵港市分行等借款担保合同

    2019-01-1728938

    上诉人(原审被告、反诉原告):贵港市石油贮存公司。住所地:广西壮族自治区贵港市罩塘镇。法定代表人:蒙丽,该公司总经理。委托代理人:姜芳平,该公司职员。委托代理人:纪红光,衡诺律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告):中国银行贵港分行。住所地:广西壮族自治区贵港市建设东路。负责人:李素洪,该行行长。委托代理人:吕健,中国银行广西壮族自治区分行职员。委托代...

  • 某石油公司与自来水公司不服国土资源局行政处罚行政复议案例

    2019-01-1729371

    [案情]1991年10月,某市石油公司与自来水公司签订了《联营加油站合同书》一份,合同约定:由石油公司以现金、物资的方式投资,自来水公司以现有划拨的剩余空地及部分地面设施为投资共同组建一加油站,联营双方盈亏共担,联营期限为十年。而自来水公司作为出资的土地原是划拨用来建设自来水加压站的。1991年12月,经经委、规划等部门批准,加油站开始建设,工程竣工后实际用...

  • 拓普轧机专利无效申请复审纪实

    2019-01-1728767

    拓普轧机专利无效申请复审纪实

  • 民事纠纷

    2018-06-21

    民事纠纷一直是案件纠纷的常见类型,民事纠纷的主要内容是针对财产和人身权利等引发的系列争议。现实社会中因各种利害关系而产生纠纷的不在少数,民事纠纷的类型也有着多样性,而法院也会根据纠纷的具体性质来进行相应判决。民事纠纷的处理不仅影响着当事人双方的利益,更对社会稳定有着积极意义。那群众在生活中遇到民事纠纷怎么处理,民事纠纷会被行政拘留吗,要坐牢吗,和刑事纠纷的区别是什么,诉讼时效是多少?华律网小编为您整理了相关资料,供您查阅,希望可以帮助到您,也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。

  • 律师资格证

    2016-07-12

    律师资格证是申请律师执业,从事律师职业的资格凭证。通过国家统一的考试或考核获得。2002年后,该证书由法律职业资格证代替。现持有法律职业资格证或律师资格证即视为获得律师职业资格、律师从业资格、律师资格等。但国家对律师实行职业资格和执业资格双证管理,若想以律师身份从事法律工作仍需获得律师执业证书或律师工作证书。很多人想考取律师资格证却对律师资格证一无所知,律师证怎么查询?律师证怎么挂靠?律师证考试是怎么回事?下面华律小编将为您介绍律师资格证的相关问题,请仔细阅读下面的文章。

  • 12320-12329热线

    2019-01-29

    我们有时候总会需要比较应急的办事电话,例如123系列的,就是和我们的生活息息相关的电话,123系列热线有很多,很多人对很多电话其实比较陌生,只了解一些常见的电话热线,针对这种情况,下面华律网整理了全网最全的123系列的服务热线,包括12320,12321,12322,12325,12326,12328,12329等,分享给大家。如果有不完整的地方,欢迎反馈。

  • 12390-12399热线

    2019-03-13

    我们有时候总会需要比较应急的办事电话,例如123系列的,就是和我们的生活息息相关的电话,123系列热线有很多,包括1230/1231/1232/1234/1235等等,但很多人对大多数热线电话其实都比较陌生,只了解知道其中的一些常见的电话热线,针对这种情况,因此,华律网小编汇总整理了全网大量齐全的1239系列的服务热线,包括12390,12395,12396,12398等,分享给大家,希望可以帮助到。如果有不完整的地方,欢迎反馈。

  • 12360-12369热线

    2019-02-19

    我们在生活中总会遇到比较应急需要帮忙的时候,这就需要类似于123系列的办事电话,该类办事电话是和我们的生活息息相关的,123系列热线有很多,包括1230/1231/1232/1234/1235等等,但很多人对大多数热线电话其实都比较陌生,只了解知道其中的一些常见的电话热线,针对这种情况,华律网小编汇总整理了全网齐全的123系列的服务热线,包括12360,12361,12363,12365,12366,12368,12369等,希望可以帮助到您。如果有不完整的地方,欢迎反馈。

诉讼时效中断的法律规定

诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重...详细>

分享到
微博
QQ空间
微信