房产证 · 办事直通车

您的位置:华律网首页 > 办事直通车 > 房产交易 > 房产证

如何辨别成都房产证的真假

来源:华律网整理 2019-08-14 70 人看过

成都房产证辨别方法:看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,假产权证的水印纸质量粗糙... 想要了解更多关于如何辨别成都房产证的真假的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

一、成都房产证辨别方法

一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。

二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,假产权证的水印纸质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,假的纸张手感稀松、柔软。

三、看防伪底纹。真产权证底纹浮雕文字立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

四、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

五、看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

六、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。

七、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

二、成都房产证办理材料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)

5.⑴购房人已婚 

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)

①份证复印件(带原件校验)

户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

⑶购房人为单位

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

以上就是华律小编为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问,欢迎来华律网站进行法律咨询,我们将有律师给你提供专业的意见。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

延伸阅读:
如何正确识别房产证的真假
如何辨别房产证的真假
如何判断房产证的真假
  • 房产证上可以写几个人的名字?

    2019-03-14508637

    随着生活水平的越来越高,现在买房的人也越来越多,新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。那么房产证上可以写几个人的名字呢?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • 2019房产证上加名字

    2019-01-17502889

    房产证上加名字大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字,分三种情况,下面让我们来了解下。

  • 在房产证上加上孩子的名字会如何

    2019-01-17139399

    好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。

  • 房产证更名如何办理

    2019-01-17185410

    在一些情况下,房产证上的名字需要更改,当碰到这种情况的时候该怎么办?房产证更名如何办理呢?下面我们就一起来详细了解一下吧!

  • 领房产证需要交多少钱,一般流程是怎样的

    2019-01-17133917

    我们知道,购买新房后,需要到房管局办理房产证。办理房产证除缴纳必要的手续费之外,还要交纳一定的税费。那么,领房产证需要交多少钱,一般流程是怎样的呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 住房公积金提取

    2019-07-31

    住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

  • 商品房

    2019-04-13

    我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。主要类型:内销商品房和外销商品房,合法五证:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识,华律网小编为您解答。

  • 最新房屋租赁合同范本

    2016-03-29

    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。那租房合同怎么写呢?下面由华律网为大家具体解析。

  • 购房合同

    2017-02-16

    买房子是现今很多人为之奋斗的目标,每个人都想有一个家,都想有一个属于自己的房子。在购房的时候我们需要签订购房合同,那么我们在购房的时候需要了解哪些信息呢?您知道购房合同书范本的内容包含了哪些方面的信息吗?您知道购房合同注意事项有哪些吗?您知道购房合同备案查询是怎样的吗?您知道购房合同丢了怎么办吗……想要更多的了解购房合同相关信息吗?快来跟随华律小编的步伐一起浏览下面的内容吧!

  • 2019年成都限购政策

    2017-04-14

    近日,成都限购政策刷爆了朋友圈,引来了人们的广泛热议。在中国,买房一直是咱老百姓的刚需,因此,购房政策一直是人们关注的焦点。本次成都限购政策一出台,让许多考虑买房的人都焦虑起来,担心自己没有购房资格。那么,成都限购政策具体有哪些内容呢?成都限购区域有哪些?成都二手房限购吗?成都限购后外地人在成都买房条件有哪些呢?更多关于成都限购的知识欢迎阅读本专题了解!

二手房贷款相关规定

在房价走势越来越高的今天,人们想要全款买房的可能性极小,大多数人都会选择贷款。一般新建房屋价格会偏高一些,所以很多人选择购买二手房。...详细>

分享到
微博
QQ空间
微信