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黄歧二手房子过户需要什么证件

来源:华律网整理 2019-08-14 94 人看过

二手房的市场目前是非常火热的,二手房在交易的过程中,必须要办理过户,在办理过户时,买卖双方需要带上一些材料进行办理的这些材料的具体规定是如何的呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

一、黄歧二手房子过户需要什么证件

1、我们需要房地产转移登记申请表。我们需要申请人身份证明。卖方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,我们必须要先写份委托书再去公正局公证,需要户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明。

3、我们需要房地产权利证书。我们需要已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

4、我们需要非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。我们需要划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

二、相关法律知识

1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

根据以上内容的相关回答可以得出,在购买二手房的时候,所需要带上的材料,卖方需要带上身份证复印件以及婚姻状况证明文件,还有房产证,买房者需要带上身份证明文件就可以了,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

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