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尹利兵律师

高级合伙人律师

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棚户区改造是指危房、旧房改造,拆迁补偿有什么不一样

来源:华律网整理 2019-08-13 157 人看过
我国一些城市由于规划和历史遗留等问题,会存在一些棚户区,而棚户区的居住环境是比较差的,多数是一些棚户、旧房,那么棚户区改造是指危房、旧房改造,拆迁补偿有哪些不一样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

棚户区改造是指危房、旧房改造,拆迁补偿有什么不一样

棚户区改造是属于旧城改造的一部分,是重要的民生工程,与正常房屋拆迁补偿项目和程序基本是一致的,只是补偿的标准不一样,一般是比正常拆迁要低一些。

《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》

二、全面推进各类棚户区改造

(一)城市棚户区改造。2013年至2017年五年改造城市棚户区800万户,其中,2013年改造232万户。在加快推进集中成片城市棚户区改造的基础上,各地区要逐步将其他棚户区、城中村改造,统一纳入城市棚户区改造范围,稳步、有序推进。市、县人民政府应结合当地实际,合理界定城市棚户区具体改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。城市棚户区改造可采取拆除新建、改建(扩建、翻建)等多种方式。要加快城镇旧住宅区综合整治,加强环境综合整治和房屋维修改造,完善使用功能和配套设施。在改造中可建设一定数量的租赁型保障房,统筹用于符合条件的保障家庭。

(二)国有工矿棚户区改造。五年改造国有工矿(含煤矿)棚户区90万户,其中,2013年改造17万户。位于城市规划区内的国有工矿棚户区,要统一纳入城市棚户区改造范围。铁路、钢铁、有色、黄金等行业棚户区,要按照属地原则纳入各地棚户区改造规划组织实施。国有工矿(煤矿)各级行业主管部门,要加强对棚户区改造工作的监督指导。

(三)国有林区棚户区改造。五年改造国有林区棚户区和国有林场危旧房30万户,其中,2013年改造18万户。对国有林区(场)之外的其他林业基层单位符合条件的住房困难职工,纳入当地城镇住房保障体系统筹解决。

(四)国有垦区危房改造。五年改造国有垦区危房80万户,其中,2013年改造37万户。要优化垦区危房改造布局,方便生产生活,促进产业发展和小城镇建设。将华侨农场非归难侨危房改造,统一纳入国有垦区危房改造中央补助支持范围,加快实施改造。

北京棚户区改造补偿政策

1、货币补偿政策

由评估确定的房屋价值补偿、综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助几部分构成,选择货币补偿的被征收人同时可申请购买定向安置房

2、产权调换政策

被征收房屋按照“征一还一”的标准执行,按照“先签先选”的原则签约选房。其中,被征收房屋为平房,安置面积≥(原建筑面积 15)×1.5;被征收房屋为简易楼,安置面积≥(原建筑面积 10)×1.5;被征收房屋为成套房屋,安置面积≥原建筑面积×1.5。

3、提前搬迁奖政策

在房屋征收决定公告规定的签约期限届满前完成签约并按要求10日内搬家交房的,按照被征收房屋建筑面积每平方米1万元的标准给予提前搬迁奖。逾期未完成签约搬迁的,按照被征收房屋建筑面积每日每平方米100元的标准递减,直至递减为零。

工程配合奖:被征收人或者公房承租人完成签约并按要求10日内搬家交房,且被征收房屋未进入司法强制执行程序的,给予10万元的工程配合奖。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,棚户区改造是属于旧城改造的一部分,是重要的民生工程,与正常房屋拆迁补偿项目和程序基本是一致的,只是补偿的标准不一样,一般是比正常拆迁要低一些。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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吴中律师1秒前前回复:

您好,拆迁补偿需要根据拆迁公告确定,由明确的通知公布补偿方式,补偿具体数额等。公告补偿方案需要根据当地拆迁政策加以确定。

你好,厂子搬迁这个有额外补偿吗。

周京立律师1秒前前回复:

您是因为什么原因搬迁,如果是政府拆迁时要补偿的

政府征地补偿8.8万元/亩,我有0.27亩,村里只给我补偿三千,我该怎么办么办?

喜睦律师事务所律师1秒前前回复:

通过法律手段索要足额征地补偿款,依法维护自身权益。

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