报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告由于中国传统观念的影响，房子是一个家的象征，有了房子，才会有家的安全感，体会到家的温馨，所以，在中国，房价被抬得越来越高，房子成了许多人结婚的必需品。但是由于收入的限制，许多人选择按揭买房。那么，按揭买房的贷款利率该怎么计算呢，下面是华律网小编精心为您整理的信息。
一、按揭的贷款利率
按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。2016银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
二、具体计算公式
（1）等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息；计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
（2）按月递减还款公式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率
（3）其中：每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率；每月本金＝总本金／还款月数；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
（4）等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
（5）等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
随着社会的不断发展，人们的物质资源不断积累，很多人的生活观念也发生了新的变化，许多年轻人也更倾向于活在当下，而不是花费巨大的金钱代价去买房子，认为租房也是很好的生活方式。但是就目前而言，买房在很多观念中，还是必须买。所以，对于按揭贷款方面的知识更要好好了解。如果您还有什么疑问，可以咨询华律网律师。
法院是有权冻结公民银行账户里的资金和存款，但需要符合相关的规定，由相关人员进行申请，法院经过审查核实过后才会下发冻结令给银行，要求银行冻结相关账户里的资金。那么，法院冻结银行账户程序的有关规定是怎么样?华律网小编为你详细介绍。
二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主，大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率，那么二手房贷款利率是多少呢？请大家和华律网小编阅读下文了解！
大学生创业无息贷款对于创业者来说是没有利息的，利息是由财政补贴，其定义是什么？华律网小编为大家整理关于大学生创业无息贷款的文章，希望能给大家带来一定的帮助和参考，欢迎浏览。
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。银行债权转让的法律规定是怎样的？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
在国际银团贷款中，各参加行在银团中的地位不一样，所承担的作用不同，因此参加行所取得的收益也是有区别的......更多关于国际银团贷款的费用要素的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了房贷流水银行看进账还是出账相关的内容，我们一起来了解下吧。房贷流水银行看进账还是出账银行流水的进账和出账都会看，会通过进出账来了解客户的收支情况，以此来评判客户是否有良好的经济收支循环，发生坏账或者逾期的可能性。一般进账会比出账重要一些。...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了房贷利率下调要提前还款吗相关的内容，我们一起来了解下吧。房贷利率下调要提前还款吗房贷利率下调要不要提前还款需要贷款人根据自己的经济情况综合判断，最直接的方式是看自己的投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，可考虑将资金更...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与认房认贷是全国吗方面的法律知识。认房认贷是全国吗全国并不是所有城市都实行的认房认贷。从数据显示上来看，认房认贷的城市不少，超过50个，其中包括许多一二线城市。也有部分城市明确，在还清贷款的同时，居民在本市需无房...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了提前还贷还的本金还是利息相关的内容，我们一起来了解下吧。提前还贷还的本金还是利息提前还贷还的是本金。利息都是根据本金计算的，不存在提前还利息的情况，只是说利息都是首月最多、逐月递减，因此同样的时间段，前几个月偿还的利息相对较多。比如说：1...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子贷款没还完可以卖吗方面的法律知识。房子贷款没还完可以卖吗房子贷款没还完可以卖。一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与贷款下不来是什么原因造成的方面的法律知识。贷款下不来是什么原因造成的贷款不下来有可能是因为资料不真实或者过期、多头借贷动机不纯、频繁借贷征信花了、负债率高还款能力差、身份是在校学生、年龄超过限制、放贷的资金不足...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了房贷提前还款几次相关的内容，我们一起来了解下吧。房贷提前还款几次房贷提前还款总次数没有具体限制，但一般一年内提前还款的次数只能在两次左右，有些银行限制一年只能一次，具体要看贷款银行的规定。需要注意的是，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了商转公积金贷款有什么条件相关的内容，我们一起来了解下吧。商转公积金贷款有什么条件1、转贷人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。2、转贷人及配偶信用良...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
