搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权 > 房产证抵押能用公积金还吗

张晓黎律师

高级合伙人律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

房产证抵押能用公积金还吗

来源:华律网整理 2019-07-19 131 人看过
如果是贷款按揭购买房产的话,可以通过公积金的方式,也可以通过商业贷款的方式,要是现在有了房产证,要办理抵押贷款,是否还可以用公积金进行偿还?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房产证抵押能用公积金还吗

不能,住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

之所以不能用于消费贷款,住房公积金具有福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

根据以上内容的相关回答可以得出,公积金在办理按揭,购买房产的时候可以,但是如果现在房产证已经办好了,为了获得贷款费用一般不能用公积金偿还,要按照银行的利率来进行确定,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

延伸阅读:
公积金骗贷有什么后果
骗取公积金会构成什么罪
代缴公积金是否违法
特邀律师:
姚志明律师 15210432735

姚志明律师,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。执业领域:合同及公司法律事务、刑事辩护。合同领域优势:先后办理过数百起涉及如建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、买卖合同纠纷、保管合同纠纷、租赁合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、借款合同纠纷、旅游合同纠纷、保险合同纠纷、注册服务合同纠纷、供货合同纠纷等各种类型合同纠纷案件,对合同法理论有较为深入的研究,实务经验丰富,善于精准把握合同纠纷案件的争议焦点,思路清晰开阔,不拘泥常规,见解独到。庭审风格稳重,思维敏捷,应变能力强。服务过的当事人超过1000余人,为当事人挽回上亿元的经济损失。部分案例:1.建设工程合同纠纷:历经中院一审、高院二审、最高人民法院提审,为当事人追回工程款计2000多万元;2.房屋买卖合同纠纷:代理买方,在卖方要求解除合同并要求买方承担违约责任的情况下,历经两审,凭借对房屋买卖流程节点的准确把握及合同精髓的理解,二审判决合同继续履行,买方顺利买到房屋;3.合同纠纷:对方当事人变更案由,先后5次起诉,我方均胜诉,成功保卫了当事人的财产;4.保证合同纠纷:同类案件鲜有成功案例,历经两审胜诉,为当事人挽回百万经济损失。公司领域优势:姚志明律师凭借深厚的合同法律实务功底,结合对公司法的持续研究,在公司股权诉讼、股东利益保护、公司治理、经营风险防范等领域亦有较为丰富的经验,先后担任过多家大型知名企事业单位法律顾问。部分案例:1.股东损害公司债权人利益责任纠纷:法律规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”在充分研究证据材料的基础上,准确运用公司法理论,结合诉讼技巧,成功将股东个人财产和公司财产剥离,避免了股东对公司债务承担连带责任。2.劳动争议纠纷:员工变更案由起诉某事业单位30余次,代理单位,均胜诉。3.股东出资纠纷:代理股东,法院判决公司退还股东出资款。刑事辩护领域优势:姚志明律师执业以来,在刑民交叉、跨刑事民事领域案件快速增加的新形势下,由于具备较丰富的合同、公司案件实务经验,因此在经济犯罪领域亦有所作为,为数十名犯罪嫌疑人做无罪或罪轻辩护,最大化维护了被告人的合法权益,形成了独特的辩护风格。部分案例:在被告人被指控犯受贿罪、滥用职权罪、挪用公款罪案件中,将指控罪名由三个减少为一个,量刑大幅下降。参与的部分社会活动:1、定期为司法部下属《法制网》社会热点问题提供律师点评;2、作为北京市残疾人联合会公益律师为残疾人提供免费法律服务多年;3、作为特邀嘉宾做客中央人民广播电台《华夏之声》栏目,点评社会热点问题;4、2016年9月14日就“女孩牵老人过马路溺亡,被救老人是否应承担责任”热点话题接受法制网专访;5、2015年12月4日就“地铁妈妈哺乳敲随手拍侵权警钟”热点话题接受法制网专访;6、2015年10月担任中国政法大学研究生院辩论赛评委;7、2015年9月9日就“工作超十年临聘教师遭解聘让谁蒙羞?”接受法制网专访;8、2015年8月17日作为特邀嘉宾做客央视《奋斗》节目;9、2013年7月6日接受《中国经济导报》“70年房产权到期后会怎样”热点问题专访;10、2012年10月11日接受《医师报》“怀孕不能值夜班女医生被医院劝辞”话题新闻专访;11、2012年7月24日接受《新京报》“北京货车超载压塌大桥司机车主被判赔1556万元”新闻专访,后被网易、新浪、搜狐等各大门户网站首页转载报道;12、2012年5月24日接受《医师报》“医生私签协议造成损害后果医院能否免责”话题新闻采访。……姚志明律师以其精湛的业务、专业的服务、高尚的人品获得了当事人的一致好评,是当事人心目中的“金牌律师”。多年来在上述领域积累了丰富的律师实务经验,并形成了以姚志明律师为核心的专业律师服务团队,能够为广大当事人提供优质、高效的法律服务。详细>>

在线咨询
  • 抵押过的房产证有标志吗

    2019-08-19168 人看过

    在房产证上是有相应的房产基本信息的,比如说房屋的建筑面积,房屋的价值和房屋所有权人,如果这个房产之前办过抵押,是否可以看到被抵押的标志?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办

    2019-08-19138 人看过

    房屋征收时征收部门对被拆迁人进行经济补偿,而被拆迁人通常是房屋的所有权人,征收部门给予经济补偿之用,往往会对房屋进行调查,那么房屋征收时,房屋所有权人不在本地,如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 安置房产权还没有下来可以买卖吗

    2019-08-18116 人看过

    依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,被拆迁人是可以选择产权置换或者货币补偿两种补偿方式的,产权置换一般是给予被拆迁人安置房,那么安置房产权还没有下来能不能买卖的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 不是产权人却签了合同有效吗

    2019-08-16169 人看过

    我们都知道在我国合同只要经过合法的程序完成签订,并且获得了双方当事人的同意,就会具有很强的法律效力,来约束双方当事人履行合同的条款, 当然合同的生效往往也是很重要的问题,那么不是产权人却签了合同有效吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 大棚属于设施农用地吗

    2019-08-15163 人看过

    在现实现实生活中种植蔬菜的时候一般是会建一些大棚的,木棚具有保温隔热的作用,即使在炎热的夏季和寒冷的冬天,也能保障蔬菜的生长,那么大棚是不是属于设施农用地的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 很多的人买不起房子是可以进行房子的租赁,那基于租赁房子也是需要进行合同签订以及有相关的规定进行约束租客的行为,租客需要进行及时还款,但是很多的时候租房会产生一定的纠纷,那么发生纠纷时可以打12315维权吗?华律网小编为你仔细讲解。

  • 棚改房是属于一种比较特殊的房子,与一般的住房是不一样的,对于棚改房的买卖法律有专门的规定,我们在购买的时候一定要慎重,户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • 在买房子的时候要考虑很多的内容,比如房子的产权问题对于购房者来说是要关注的地方,房子的产权足够的清晰,将来办理房产证才可以比较简单方便等。但有些人要买的房屋有产权不清的问题存在着。针对相关问题华律网小编做了详细介绍。

  • 房子买了肯定是很高兴得了,不过要注意自己的房子买来后是不是有土地使用证书,还有房产证,这两个是最重要的了,还有其他3个证也是要有的,那么这个几个证的名字都是什么。华律网小编通过你的问题带来了“一套房子有几个证”的内容,希望对你有帮助。

  • 小产权房是很多人犹豫不决不知道是否要购买的房屋,一方面它的价格真的是很便宜,购买没有任何的压力;另一方面它又不像商品房那么有保障,购买小产权房很多人担心会得不到保障,那么,要取缔小产权房吗?华律网小编为你讲解这方面知识。

  • 在城市的规划建设中将工业用地分了等级,有一类、二类、三类工业用地,其中二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。当国家在建设中,会征用土地,也包括了工业用地,一旦被征用是会征地补偿的。那么二类工业用地包括什么,工业用地征地补偿标准有哪些。下面华律网的小编为您整理了相关内容,来为您解答。

  • 我们知道在平常生活购买房子之后会有产权证书,证明能够对房产进行使用,而且也是受到法律保护的。产权是经济所有制关系的法律表现形式,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。那么储藏室没有产权如何维权,下面华律网的小编为您整理了相关内容,来为您解答。

二手房贷款相关规定

在房价走势越来越高的今天,人们想要全款买房的可能性极小,大多数人都会选择贷款。一般新建房屋价格会偏高一些,所以很多人选择购买二手房。...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信