报告编号：NO.20221218*****
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1、房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
2、房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：
一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
具备上述两个条件后，承租人在以下情况下可以把房屋转租：
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明；
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
(3)房屋租赁合同。
在现实生活中租用商标做生意时，承租人往往需要交纳一笔比较大的转让费，如果是一些人流比较多的商铺，转让费有时会高达几万，对承租人是不少的负担，那么房租转让费交过还用交房租吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
合同签订是非常严肃的事情，不是你想要改变就可以改变的事；为难的是作为人类总是存在着犹豫不决，做好决定后不久可能就会改变。就像是租房子，可能前一分钟你刚签好合同，后一秒你就不想住了，这也是转租合同存在的意义。华律网小编接下来将为我们讲解相关法律知识。
承租的房屋如何转租1、根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解
日常生活中，我们常常遇到转租房屋的事例，而房屋转租说到底是一件麻烦事。一来，租客不放心“二房东”能否保障自己的合法权益，而且租房合同是否有效也未可知;二来，房东在得知租客未经自己允许，擅自将房子进行转租，这也会引发很多不必要的纠纷。下面，和
店铺租赁的时期往往是会好几年，在租赁店铺经营生意的时候，要是遇到生意不好的情况，有些人就会终结生意，这时会将店铺转让出去获得一笔转让费。那么，合同期间转租店铺转让费要给房东吗?听听华律网小编的说法。合同期间转租店铺转让费要给房东吗不需要商铺
租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。关于房屋可以转租情形有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
转租别人的房屋应该注意：如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。关于转租别人的房屋应该注意什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。关于合法转租的案例有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房屋内有正常死亡情形，不属于凶宅，不一定要告诉购房人。但若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，理应全面告知。关于房屋内有正常死亡情形是否要告诉购房人的问题,下面华律网小编为您详细解答。
棚户区的认定是指简易房屋和棚厦房屋集中区，即城市中结构简陋、抗灾性差、居住拥挤、功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。关于如何认定棚户区的问题，下面由华律网小编为您解答。
《中华人民共和国民法典》对于转租的要求是：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。关于《民法典》对于转租的要求是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意；关于房屋转租时哪些行为能得到法律的承认的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于遂宁改造房屋维权流程是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁维权的流程主要包括以下步骤： 了解拆迁政策：在开始维权之前，需要了解当地的拆迁政策和相关法律法规。 这有助于确定自己的权利和维权途径。 提交信息公开申请书：如果被征收人对自己的补偿方案或安置方案有疑问或不满意，可以向相关部门提交信息公开申请书，查看相关文件和资料。 寻求法律援助：如果被征收人的权益受到侵害，可以咨询律师或相关机构，了解自己的权利和维权途径。 提起诉讼或仲裁：如果被征收人的合法权益受到损害，可以向法院提起诉讼或仲裁，通过法律程序维护自己的权益。 参与听证会：如果被征收人认为自己的补偿方案或安置方案存在问题，可以参加听证会，与政府相关部门进行沟通和协商。 监督拆迁过程：在被征收过程中，被征收人可以通过各种方式监督拆迁过程，例如参加现场监督、定期听取汇报等。 遵守法律法规：在维权过程中，被征收人应该遵守法律法规，不得采取过激行为或违法行为。 同时，尽可能保持冷静和理性，避免情绪化行为影响维权效果。
关于北京申请公租房最新的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、公租房申请人只能在租配区域范围内工作，不能进行跨区域申请； 2、申请人具有稳定的工作收入，且在北京市连续缴纳6年以上社保或缴纳个税； 3、申请人年龄在45周岁以下的，且在北京没有房屋产权、居住房屋属于租赁临时房屋； 4、申请人还需提高北京市居住地的居住证明，且有连续续约。 申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备以下条件： （一）申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准； （二）申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准； （三）申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口； （四）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 （五）符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
关于房产公证后是否具有反悔权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房产公证后是否具有反悔权 通常情况下，在进行房产公证之后是不允许进行反悔操作的。 在我国的法律制度框架之下，已被公证确认的民事法律行为、具有法律意义的事实以及相应的文书材料应被确认为客观事实的依据，然而，如存在充足的反面证据足以推翻此项公证决定的话，则视为例外情况。
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