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张晓黎律师

高级合伙人律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

购买集资房要什么条件

来源:华律网整理 2019-07-17 113 人看过
集资房是我国一种特殊的房屋,由单位向职工集资资金后兴建的,而职工往往不具有集资房的所有权,或者只有部分所有权,集资房的土地通常是划拨取得的,那么购买集资房要什么条件?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

购买集资房要什么条件

依据我国房屋登记办法的规定,购买集资房时需要集资房具有完整的产权,这是房屋买卖登记的必要条件,集资房的完整产权的,就能购买。

《房屋登记办法》

第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

集资房能办房产证吗

1、办理集资房大产权证

在集资房建设完毕以后,应当由当地集资房建设单位办理大产权证,就可以完成新建房屋初始登记。当地建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)集资房建设用地使用权证明;

(4)集资房建设工程符合规划的证明;

(5)集资房房屋已竣工的证明;

(6)房屋测绘报告;

(7)其他必要材料。

2、办理集资房小产权证

集资房建设单位已按之前的规定确认产权,集资房买卖双方人应当凭集资批文或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,集资房完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国房屋登记办法的规定,购买集资房时需要集资房具有完整的产权,这是房屋买卖登记的必要条件,集资房的完整产权的,就能购买。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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引用法条:
[1]《房屋登记办法》第三十三条
特邀律师:
姚志明律师 15210432735

姚志明律师,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。执业领域:合同及公司法律事务、刑事辩护。合同领域优势:先后办理过数百起涉及如建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、买卖合同纠纷、保管合同纠纷、租赁合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、借款合同纠纷、旅游合同纠纷、保险合同纠纷、注册服务合同纠纷、供货合同纠纷等各种类型合同纠纷案件,对合同法理论有较为深入的研究,实务经验丰富,善于精准把握合同纠纷案件的争议焦点,思路清晰开阔,不拘泥常规,见解独到。庭审风格稳重,思维敏捷,应变能力强。服务过的当事人超过1000余人,为当事人挽回上亿元的经济损失。部分案例:1.建设工程合同纠纷:历经中院一审、高院二审、最高人民法院提审,为当事人追回工程款计2000多万元;2.房屋买卖合同纠纷:代理买方,在卖方要求解除合同并要求买方承担违约责任的情况下,历经两审,凭借对房屋买卖流程节点的准确把握及合同精髓的理解,二审判决合同继续履行,买方顺利买到房屋;3.合同纠纷:对方当事人变更案由,先后5次起诉,我方均胜诉,成功保卫了当事人的财产;4.保证合同纠纷:同类案件鲜有成功案例,历经两审胜诉,为当事人挽回百万经济损失。公司领域优势:姚志明律师凭借深厚的合同法律实务功底,结合对公司法的持续研究,在公司股权诉讼、股东利益保护、公司治理、经营风险防范等领域亦有较为丰富的经验,先后担任过多家大型知名企事业单位法律顾问。部分案例:1.股东损害公司债权人利益责任纠纷:法律规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”在充分研究证据材料的基础上,准确运用公司法理论,结合诉讼技巧,成功将股东个人财产和公司财产剥离,避免了股东对公司债务承担连带责任。2.劳动争议纠纷:员工变更案由起诉某事业单位30余次,代理单位,均胜诉。3.股东出资纠纷:代理股东,法院判决公司退还股东出资款。刑事辩护领域优势:姚志明律师执业以来,在刑民交叉、跨刑事民事领域案件快速增加的新形势下,由于具备较丰富的合同、公司案件实务经验,因此在经济犯罪领域亦有所作为,为数十名犯罪嫌疑人做无罪或罪轻辩护,最大化维护了被告人的合法权益,形成了独特的辩护风格。部分案例:在被告人被指控犯受贿罪、滥用职权罪、挪用公款罪案件中,将指控罪名由三个减少为一个,量刑大幅下降。参与的部分社会活动:1、定期为司法部下属《法制网》社会热点问题提供律师点评;2、作为北京市残疾人联合会公益律师为残疾人提供免费法律服务多年;3、作为特邀嘉宾做客中央人民广播电台《华夏之声》栏目,点评社会热点问题;4、2016年9月14日就“女孩牵老人过马路溺亡,被救老人是否应承担责任”热点话题接受法制网专访;5、2015年12月4日就“地铁妈妈哺乳敲随手拍侵权警钟”热点话题接受法制网专访;6、2015年10月担任中国政法大学研究生院辩论赛评委;7、2015年9月9日就“工作超十年临聘教师遭解聘让谁蒙羞?”接受法制网专访;8、2015年8月17日作为特邀嘉宾做客央视《奋斗》节目;9、2013年7月6日接受《中国经济导报》“70年房产权到期后会怎样”热点问题专访;10、2012年10月11日接受《医师报》“怀孕不能值夜班女医生被医院劝辞”话题新闻专访;11、2012年7月24日接受《新京报》“北京货车超载压塌大桥司机车主被判赔1556万元”新闻专访,后被网易、新浪、搜狐等各大门户网站首页转载报道;12、2012年5月24日接受《医师报》“医生私签协议造成损害后果医院能否免责”话题新闻采访。……姚志明律师以其精湛的业务、专业的服务、高尚的人品获得了当事人的一致好评,是当事人心目中的“金牌律师”。多年来在上述领域积累了丰富的律师实务经验,并形成了以姚志明律师为核心的专业律师服务团队,能够为广大当事人提供优质、高效的法律服务。详细>>

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具体情况是什么样的?

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法律顾问团律师1秒前前回复:

当事人身份证丢失,可以持户口本复印件在火车站申请办理临时身份证明乘车使用。   旅客购票时或购票后、乘车前因有效身份证件未携带、丢失等原因无法出示有效证件时,可以至车站铁路公安制证口办理临时乘车身份证明。   办理时,须符合下列条件之一,并携带一寸照片一张:   (1)出具所在地公安机关的户籍证明信。   (2)学生旅客出具所在学校的证明信。   (3)中国人民解放军、武警部队现役军人持所在部队出具的证明信。   (4)外籍旅客持当地使领馆出具的证明信。   (5)凭其他有效证件购买车票的旅客持发证部门出具的证明信。   (6)通过其他方式能够证明本人身份的。   证明信内容必须包括旅客姓名、性别、出生年月、籍贯、有效身份证件号码等信息,并加盖证明单位公章。购票后丢失有效身份证件的,证明信内容应与车票票面记载的旅客身份信息一致。   车站铁路公安部门办理的临时乘车身份证明一式两联,载明持有人姓名、性别、年龄、身份证件号码,一联为公安留存,一联供旅客购票、退票、中转签证、验证检票以及乘车使用,由旅客自行妥善保管,车站不予收回。   同城车站均实行实名制时,临时乘车身份证明可以通用。  

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