合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 合同纠纷> 租赁合同纠纷

想解除房屋租赁合同怎么办

来源:华律网整理 2019-07-14 191人看过

在现代法律制度当中对于合同的法律效力以及约束是比较严格的,可以说涉及到合同的变更或者是解除的情况涉及到双方当事人利益的方方面面都是属于比较重要的环节,那么想解除房屋租赁合同怎么办?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

想解除房屋租赁合同应该怎么办

第一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。

第二、对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。

第三、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

相关法律知识

《中华人民共和国合同法

第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

第九十六条 【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

第九十七条 【解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

我们可以看到在我国司法实践当中,如果没有合法的法定理由,肆意解除合同的情况都会构成违约,所以不管出于什么样的情况,导致当事人想要解除合同的都应该关注自己的情况是否符合法律要求,如果情况特殊的,可以选择咨询律师,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

租赁合同纠纷相关知识
  • 土地性质是租赁的房子可以买卖么

    2019/7/20 13:53:00 热度:164

    租赁土地是提高土地使用效率的一种重要手段,而租赁土地的时候就需要签订租赁合同,房屋是在土地上兴建的,房屋交易时就会涉及到土地问题,那么土地性质是租赁的房子能不能买卖的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁后装修部分怎么算

    2019/7/20 12:05:00 热度:186

    很多人在进行租房时都会选择一些条件较差的租房,但是心灵手巧的人可以进行重新装修一遍,这样看上去就舒服很多,自己住起来也舒心。那么在租赁之后一旦不租了对于装修部分应该怎么算呢?这是承租人需要了解清楚的问题,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 土地租赁合同范本的内容包括什么

    2019/7/20 11:23:00 热度:160

    土地租赁给他人的时候,双方也是需要签订租赁合同的,有些土地的主人不知道土地租赁合同是怎么样的,也觉得合同的内容很长,就想要先了解下具体合同的内容,以便更好决定是否要增加些条款。今天来听听华律网小编的说法。

  • 房屋租赁民事诉状怎么写

    2019/7/20 10:41:00 热度:140

    一旦发生纠纷,我们不是协商调解就是提起诉讼,提起起诉都是需要提交民事起诉状的,不同的纠纷起诉的时候要求也会不一样,那么对于房屋租赁,它的民事诉状怎么写呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。欢迎您的阅读。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    姚志明

    15210432735

    执事敬 与人忠

    刑事辩护 合同纠纷
合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门律师推荐

租赁合同纠纷热门文章

自助服务

租赁合同纠纷相关专题