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房东以房屋租赁合伙入股怎么算

来源:华律网整理 2019-07-14 194人看过

我国公司法的规定,设立公司的时候,股东需要依照公司章程的规定履行出资的责任,而出租的方式是比较多的,一般是通过货币的方式出资,那么房东以房屋租赁合伙入股如何计算?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房东以房屋租赁合伙入股怎么算

依据我国公司法的规定,公司以房屋租赁作为出资的,房屋租赁的价值应该由具有资格的评估机构进行评估,以评估的价值作为出资额。

相关法律规定

《中华人民共和国公司法

第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。

房屋租赁是否一定要进行登记

出租房屋没有经过公安机关登记,是违反公安部门《租赁房屋治安管理规定》的违法行为,会受到行政处罚。但租赁房屋合同仍然有效,即租赁关系仍然受法律保护,起诉时,法院应当受理。

《商品房屋租赁管理办法》对不办理房屋租赁登记手续的处罚措施:

第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

第二十四条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国公司法的规定,公司以房屋租赁作为出资的,房屋租赁的价值应该由具有资格的评估机构进行评估,以评估的价值作为出资额。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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