征地拆迁

您的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁> 土地流转> 土地转让

土地出让金每次交易都得交吗

来源:华律网整理 2019-07-14 143人看过

在现代交易市场当中,房地产和土地交易往往都涉及到不动产权相关方面的出让, 而为了能够更好的规范土地买卖和出让相关行为不同性质的土地有可能需要缴纳相应的土地出让金以及其他不同类型的款项,那么土地出让金每次交易都得交吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

土地出让金每次交易都需要交吗

划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用,在领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,剩余都是零星费用。

但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准。一般来说国土局会要求您补交土地出让金而不会强制注销您的土地证,但是在未补交土地出让金的情况下土地证没有合法性,不可以抵押、转让。

准备办理划拨土地的过户资料

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

3、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

6、还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。

7、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书

从以上分析,我们可以看出,土地出让金并不是每一次土地交易都一定需要缴纳, 只是某些品质的金额确实是每一次都需要缴纳至于土地出让金是否需要缴纳的,建议可以咨询相关办理机构, 而如果出现复杂情况的,可以咨询律师,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

土地转让相关知识
  • 给政府征地要不要缴纳土地出让金

    2019/7/16 12:05:00 热度:139

    依据土地管理法的规定,国家是有权征收集体土地的,而国家征收土地的,是由政府实施征收行为的,征收土地需要被征收人进行经济补偿,那么给政府征地需要缴纳土地出让金吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 土地出让附着物怎么交税

    2019/7/15 10:55:00 热度:0

    转让土地之后,出土地转让后需要缴纳的税款外,对于土地上的附着物,该如何缴纳税款呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 棚改安置房土地出让金怎么计算

    2019/7/15 10:35:00 热度:0

    因为城镇规划的需要,很多地方都需要进行征地拆迁,像棚改安置房的土地出让如何补偿呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助

  • 土地出让算土地使用权吗

    2019/7/15 10:25:00 热度:137

    国有土地的所有权是归国家所有的,而国家可以将国有土地的使用权出让,使用人取得土地使用权后,要按合同的要求对国有土地进行开发利用,那么土地出让算不算是土地使用权?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    北京正山律师事务所

    18610586926

    您的权益 我的责任

    拆迁安置 土地纠纷
征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门律师推荐
专题

土地转让热门文章

自助服务

土地转让相关专题