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土地出让收益包括违约金吗

来源:华律网整理 2019-07-14 199人看过

自古以来,土地就是整个国家的基础,也是政府稳定以及税收的根本,特别对于农民来说,土地就是命根子,所以土地的转让与出售在我国法律中有着极其严格的规定,特别到了现代社会,土地在法律当中是属于国家的,因此他的转让也就更加严格了,那么,土地出让收益包括违约金吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

土地出让收益是否包括违约金

不包括,出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

(一)土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息,属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分,需要缴纳契税,应计入契税计税依据,一次性征收契税。

(二)土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金(或违约金),视延迟支付等情况是否出现而产生,具有不确定性,与土地出让金的价格没有必然关系,不属于土地出让的成交价格,不计入契税计税依据征收契税。

土地收益金 和土地出让金有什么区别

"土地出让金和土地出让金的区别",在字面上都是"土地出让金",没有区别,如果要说有区别那也是说得过去。“土地出让金”有两种概念:

第一种:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用者土地使用期满,需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;

第二种:原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

上面就是关于土地出让收益是否包括违约金这一问题的相关法律规定了,我们可以看出来,我国法律对于土地的转让问题是有着严格规定的。如果对于土地的转让收益还有不清楚的,建议去咨询律师或者寻找更加专业的法律部门及时了解。华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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