合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 合同纠纷> 租赁合同纠纷

房屋租赁合同出租方违约怎么办

来源:华律网整理 2019-07-14 164人看过

根据我国《合同法》的规定,房屋租赁合同应该具备相应的条款,行为合同一经签订就会发生相应的法律效力,于是往往就会约定违约责任,那么房屋租赁合同出租方违约怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。欢迎大家的阅读。

房屋租赁合同出租方违约怎么办

出租房违约可以采取的救济途径如下:

1、要求出租方继续履行合同;

2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;

3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。

房屋租赁违约的赔偿方式有哪些

1、其实很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金,房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的,如果一当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定数量的金钱。从现实生活中不少房屋租赁纠纷不难发现,房租租赁违约金如何约定一般有以下的这些情况:

2、那在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的-方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

3、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低,房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。

通过小编的整理可以知道,房屋租赁合同出租方违约救济途径主要是:要求出租方继续履行合同;要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。以上就是华律网小编为大家总结的相关知识,如果您还有什么疑问,欢迎来华律网进行在线的法律咨询。这里有专业的律师为您解答。

租赁合同纠纷相关知识
  • 租赁的土地可以被执行吗

    2019/7/15 15:48:00 热度:177

    在现实生活中很多农村的村民会租赁村中的土地进行农业生产,除了农村土地可以出租,国有土地的使用权也可以出租的,出租土地要签订租赁合同,那么租赁的土地能不能被执行?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁保证金怎么定

    2019/7/15 14:48:00 热度:102

    其实生活当中可以说,对于大多数刚刚踏入社会的大学生而言房屋房价的高昂使得租借房屋进行居住成为了必不可少的一个生活经历, 而大多数情况下,房屋出租合同签订的时候,都需要缴纳相应的保证金来维持合同的签订,那么房屋租赁保证金怎么定?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 房屋租赁合同到期怎么续

    2019/7/15 12:30:00 热度:141

    我们都知道合同的签订往往具有比较强的法律效力来约束了双方当事人按照所约定的合同条款进行合同的履行,当然这也往往意味着合同并不是无期限的进行下去的, 大部分合同在到期之后都会选择解除当然也有继续的情况,那么房屋租赁合同到期怎么续?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 怎么计算房屋租赁维修基金

    2019/7/15 11:29:00 热度:132

    关于房屋的维修基金是需要按照规定进行缴纳的,这是由房屋产权人进行缴纳的费用。那么怎么来进行计算维修基金呢?大爱就要做好相关的了解,毕竟这也是很重要的一笔费用支出,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    姚志明

    15210432735

    执事敬 与人忠

    刑事辩护 合同纠纷
合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门律师推荐

租赁合同纠纷热门文章

自助服务

租赁合同纠纷相关专题