合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 合同纠纷> 租赁合同纠纷

怎么查房屋有没有办理租赁登记

来源:华律网整理 2019-07-14 118人看过

房屋租赁是非常普遍的一种民事行为,而我国对房屋租赁实行备案登记制度,签订房屋租赁合同后,应该在三十日内办理备案登记手续,那么如何查房屋有没有办理租赁备案登记的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

怎么查房屋有没有办理租赁登记

依据我国商品房屋租赁管理办法的规定,房地产主管部门会建立房屋租赁登记备案信息系统,当理人要吧向房地产主管部门查询就能知道房屋有没有租赁。

《商品房屋租赁管理办法》

第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:

(一)出租人的姓名(名称)、住所;

(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;

(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;

(四)其他需要记载的内容。

房屋租赁合同备案的程序

(一)提出申请

租赁当事人必须到租赁管理所领取《房屋租赁登记表》一式二份,《房屋租赁合同书》一式三份,按相关规定如实申报填写。

(二)登记审查

租赁管理所受理租赁当事人提交的资料后,收件入即时开具收件回执,于2个工作日内对上述资料进行审查,并派房管人员到出租房屋现场查看核实,符合登记条件的,将有关资料输入计算机数据库或填写《房屋租赁合同登记表》。

(三)合同登记

经审查,符合规定条件的给予依法登记,由指定的合同登记员在合同文本上签名、编号,并加盖专用章。经审查不符合登记规定条件的,由管理所领导签字后,向当事人发给《不予登记回复》,说明不予登记原因。当事人按法规规定交纳有关费、税。

(四)立卷归档

登记《房屋租赁合同书》提交的资料,由租赁管理所按一户一档的规定建档保存。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国商品房屋租赁管理办法的规定,房地产主管部门会建立房屋租赁登记备案信息系统,当理人要吧向房地产主管部门查询就能知道房屋有没有租赁。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

租赁合同纠纷相关知识
  • 房东违反房屋租赁合同怎么赔偿

    2019/7/16 11:51:00 热度:187

    在司法实践中因房屋租赁合同产生的民事纠纷是非常多的,而产生租赁纠纷时,双方可以通过协商或者诉讼的方式解决纠纷,合同违约是纠纷产生的重要原因,那么房东违反房屋租赁合同如何赔偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 租赁的土地可以被执行吗

    2019/7/15 15:48:00 热度:177

    在现实生活中很多农村的村民会租赁村中的土地进行农业生产,除了农村土地可以出租,国有土地的使用权也可以出租的,出租土地要签订租赁合同,那么租赁的土地能不能被执行?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁保证金怎么定

    2019/7/15 14:48:00 热度:102

    其实生活当中可以说,对于大多数刚刚踏入社会的大学生而言房屋房价的高昂使得租借房屋进行居住成为了必不可少的一个生活经历, 而大多数情况下,房屋出租合同签订的时候,都需要缴纳相应的保证金来维持合同的签订,那么房屋租赁保证金怎么定?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 房屋租赁合同到期怎么续

    2019/7/15 12:30:00 热度:141

    我们都知道合同的签订往往具有比较强的法律效力来约束了双方当事人按照所约定的合同条款进行合同的履行,当然这也往往意味着合同并不是无期限的进行下去的, 大部分合同在到期之后都会选择解除当然也有继续的情况,那么房屋租赁合同到期怎么续?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    姚志明

    15210432735

    执事敬 与人忠

    刑事辩护 合同纠纷
合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门律师推荐

租赁合同纠纷热门文章

自助服务

租赁合同纠纷相关专题