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买房后交了土地出让金再卖还交吗

来源:华律网整理 2019-07-13 188人看过

近几年以来,关于房地产和土地交易方面的问题,一直是人们关注的焦点, 特别是近几年以来,房地产市场的动向更是使得许多买房的人纷纷关注想要将房产政策相关方面的问题都了解清楚,那么买房后交了土地出让金再卖还交吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

买房后交了土地出让金再卖还需要交吗

买房后交了土地出让金再卖不需要交土地出让金。取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价出售。卖方交纳:

① 合地价款:如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

② 印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);

2、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;

3、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即房改房、单位房和超过70年产权的商品房。

为什么买的二手房还要交土地出让金

1、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

2、二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

从以上分析,我们可以看出往往在我国土地交易当中土地出让金并不需要频繁的进行缴纳, 一般情况下需要缴纳土地出让金的时候,往往都是卖方进行主动缴纳的, 发现没有缴纳的,只要及时进行补缴就可以,第2马就并不需要缴纳, 而如果遇到特殊情况的,可以咨询律师,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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