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二手房满两年交多少钱

来源:华律网整理 发表时间:2019-07-13 浏览:87次

买卖二手房是一种选择,很多人觉得买二手房比较划算,只能说有一定的道理。不过对于买二手房我们需要知道其中的一些规定,特别是在费用方面需要交纳哪些税呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

一、二手房满两年交多少钱

买房人应缴纳税费:

1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

2、 印花税:房款的0.05%;

3、 交易费:3元/平方米;

4、 测绘费:1.36元/平方米 ;

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05% ;

2、 交易费:3元/平方米 ;

3、 营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免) ;

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

二、二手房交易步骤

步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节。

步骤四:签订二手房买卖合同

步骤五:办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。

步骤六:产权(房产、地产)过户。

步骤七:领取房产证,每月还贷。

因此,在进行购买二手房的时候需要交纳一定的税费,其中包括个税、印花税、契税等等。对于营业税满两年的 二手房是免征的,这点需要我们通过本文进行相关的了解,才能知道买卖双方需要交纳哪些税费。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

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