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热点推荐:主体工程过半 沈阳经济适用房即将“摇号”选房

来源:华律网整理 发表时间:2019-07-13 浏览:80次

  对于主体工程过半 沈阳经济适用房即将“摇号”选房的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

今年上半年,沈阳市已向10833户家庭发放了1735万元廉租租赁补贴;截至9月3日,全市115万平方米经济适用住房主体工程已完工过半。预计到9月15日,经济适用住房申购登记可全部结束,各城区陆续开始“摇号”选房。

经济适用住房:“摇号”选房

“东陵区5万平方米经济适用住房已经封顶,和平区13万平方米经济适用住房主体已经完工。”当天,沈阳市经济适用住房发展中心主任胡长生透露:今年全市开工建设的115万平方米经济适用住房主体工程已完工过半。预计到年底,将有2万户居民入住。下一步,各城区将在完成申购的基础上,通过“摇号”选房,选择楼层、朝向等。

“保证有需要的家庭都能住上,”胡长生告诉记者,经济适用住房采用轮候制。以东陵区为例:该城区已有880户家庭申购,5万平方米经济适用住房可以让800户家庭入住,其余80户家庭需要轮候到明年入住。因此,请有需要的市民耐心等待。

另外,经济适用住房虽然不能像廉租房那样搬进去就能住,但小区也会像商品房小区那样实行物业管理,只不过,物业费相对较低。而且,小区里会进行绿化、美化,有门卫和保洁。

廉租房:搬进去就能住

沈阳市住房保障与房改办公室常务副主任洪鹏告诉记者,今年建设的30万平方米廉租房及廉租租赁补贴的保障对象为区(开发区)、县(市)政府所在地的街道、镇范围内的低收入住房困难家庭,即具有本市城市常住户口、人均月收入360元以下、人均住房建筑面积16平方米以下(含16平方米)的低保或低保边缘住房困难家庭。

廉租住房保障方式主要有:实物配租和租赁住房补贴。在实物配租方式中,新建的30万平方米廉租房里,政府会把水龙头和坐便器都给安上,保证困难家庭搬进去就能住。每个家庭每个月只需交25元的房租即可。

在发放租赁住房补贴方式中,目前,今年上半年的廉租租赁补贴工作已经完毕,沈阳市已向10833户家庭发放了1735万元廉租租赁补贴。下半年廉租补贴工作正在实施,符合条件的家庭可以在社区报名提出申请。

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专家分析:保障性住房不会冲击现有楼市

沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣教授认为,经济适用住房和廉租房等保障性住房不会冲击沈阳市现有楼市。

今明两年,沈阳市建设的415万平方米保障性住房,可解决城市12.8万个低收入家庭住房困难。这12.8万户占全市总户数不到10%。原本这部分人群就处于房地产消费市场的末端,没有能力买房。现在,保障性住房的开发建设,给他们提供了进入房地产市场消费的机会。而他们的加入,也进一步完善了住房供应结构,使体系更为完善。

此外,经济适用房针对的是特定人群,并规定5年内不许买卖。这在一定程度上限制了其上市。而2年期间建设415万平方米保障性住房,只是增加了住房供应链上的一个环节,其供应总量只占房地产市场份额的10%左右。因此,它不会冲击沈阳市现有的房地产市场。

沈阳晚报讯(主任记者 张晶)

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