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房价上涨政府征地怎么赔

来源:华律网整理 2019-07-12 153人看过

我国房屋价格近十多年是不段上涨的,对于普通的工薪阶层而言,购买房屋的压力是比较大的,土地交易价格对房屋价格上涨影响是比较大的,那么房价上涨政府征地如何进行赔偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房价上涨政府征地怎么赔

依据我国相关法律的规定,房屋价格上涨的,政府在征收土地的时候,房屋价值的赔偿是按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

违反法律规定强制拆迁法律后果

暴力拆迁表现多种多样,归纳以来表现在以下方面,其应承担的法律责任如下:

1、暴力侵犯人身权利、民主权利方面:表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入住宅、打击报复举报人控告人、绑架拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等等,可能构成的刑法罪名故意伤害罪故意杀人罪非法拘禁罪绑架罪侮辱罪诽谤罪非法侵入住宅罪报复陷害罪等等。

2、暴力损毁财物、强制拆除房屋方面:可能构成故意毁坏财物罪。

3、监督管理部门、公安部门滥用职权或渎职方面:监管部门拒不查处违法行为、公安部门接到报警不出警、迟出警、不立案、不惩处或随意出警滥用暴力等等,可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪帮助犯罪分子逃避处罚罪等等。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,房屋价格上涨的,政府在征收土地的时候,房屋价值的赔偿是按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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