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房屋租赁合同押金怎么要回

来源:华律网整理 2019-07-12 145人看过

在如今我们的生活当中,合同已经被广泛的应用到了各行各业,这是因为合同本身具有法律的效力,因此才被社会广泛的认可,为了保障合同能够被履行,保证金制度也被引入了合同的签订当中,那么,房屋租赁合同押金怎么要回?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

房屋租赁合同的押金具体怎么要回

1、房屋租赁的时候,房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;

2、押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。

3、承租人提前解除租赁合同不断违约的,不必承担违约责任,房东应当返还承租人租房押金:

(1) 提前解除租赁合同符合合同约定的,不算违约。如果承租人提前解除租赁合同符合当初租赁合同约定或法定条件的情况,那么就不算违约,也就不产生违约责任,可正常办理退租;

(2) 房东违约在前,承租人要求提前解除租赁合同的,不算违约。如果房东不提供房屋修缮服务,或者房屋存在重大安全隐患等房东方面违约的情况发生,那么承租人要求提前解除租赁合同,不算承租人违约,不产生违约责任。

(3) 承租人未按照合同约定提前解除租赁合同,算违约。如果承租人未按照租赁合同约定而提前解除租赁合同,如租客未按照合同约定的提前一个月告知房东等,这种情况属于违约,需承担违约责任,支付违约金。

以上就是我国和房屋租赁合同有关的法律法规中,对于房屋租赁合同的押金具体怎样要回这一问题的相关法律规定了,如果对于房屋租赁合同的相关问题还有不清楚的地方,建议及时咨询一下律师或者寻找相关法律部门及时了解。华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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