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经济适用房交税吗

来源:华律网整理 发表时间:2019-07-12 浏览:83次

为了应对房价的增长,政府推出了很多措施来让更多的人能够买一套属于自己的房,比如经济适用房的推出,这种房房价相对比较低,可以用更少的价钱买到放,那么经济适用房交税吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

一、经济适用房交税吗

经济适用房交易税费有:

1、卖方交纳:印花税,按照成交价的 0.05% 缴纳;

2、买方交纳:

契税:普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。

印花税:按照成交价的 0.05% 缴纳。

核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分 X10%。

二、经济适用房与保障性住房的区别

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

综上所述,经济适用房是需要交税的,由卖方交纳印花税,按照成交价的 0.05%进行缴纳。核定超标部分,交纳综合地价款,超标部分乘以10%。如果您情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎你询华律网专业律师。

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