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尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

拆迁冻结的最长时限是多久

来源:华律网整理 2019-09-24 39705 人看过
拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。那拆迁冻结的最长时限是多久呢?下面就和华律网小编一起来看看吧。

拆迁冻结的最长时限是多久

根据城市房屋拆迁管理办法,拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的,必须经房屋拆迁主管部门批准,延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的,冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的,拆迁冻结自行解除。 

拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前,向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,房屋拆迁许可证自行失效。 

因此,最长可冻结三年,重点看看有没有取得拆迁证。

以上内容就是小编对“拆迁冻结的最长时限是多久”问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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延伸阅读:
拆迁常识
拆迁法律法规程序
拆迁法律法规总则
引用法条:
[1]《行政强制法》第三十三条
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中华人民共和国土地是以组为集体,八零年我组一百人分山,现在人口一百肆拾人

法律顾问团律师6分钟前前回复:

农村土地是村集体分给本村村民以户为单位承包的,土地确权的原则与之是一致的,所以土地还是按照原来承包地计算,但是这次土地确权家庭的新增人口可以把名字填写到土地承包确权书上。 承包人去世,如承包人的户口本上还有其他家庭成员,土地还在承包期内的,家庭成员可以续包;没有其他家庭成员的,由集体收回土地。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

我们村要拆迁,现在要我们预签约,想问问什么是预签约

法律顾问团律师10分钟前前回复:

是拆迁冻结,就是有拆迁规划了,但是拆迁许可证还没有拿到手,先申请拆迁冻结。拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案。在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。 4.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)中第十九条规定:对被征收房屋价 ? ?值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋 ? ? ?的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。5.根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定:房地产价格评估机构由被征收人在规定时 ? ? ?间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多 ? ? ?数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市 ? ? ?制定。6.也就是说,由被拆迁人或房屋征收部门选定评估机构之后,方能由该评估机构入户评估。7.综上所述,评估的条件应该是由被拆迁人或房屋征收部门选定具有相应资质的房地产价格评 ? ? 估机构之后,方能由该评估机构入户评估。8.一般来说,拆迁评估是在签拆迁协议前,由评估机构评估被征收房屋的市场价值作为拆迁人 ? ? 与被拆迁人协商的依据!

你好我老公房子被占了,土地还有,他的户口在农村,我还能迁过去吗

法律顾问团律师11分钟前前回复:

需要村民委员会召开村民会议或村民代表会议表决。法律依据:《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。扩展资料:国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

厂里的搬迁,从没买讨社保,会得到补偿吗?

法律顾问团律师13分钟前前回复:

只可以要求补交社保,没签合同的双倍工资因为你已经超过一年时效期了,不能要求支付了。时效期是指从你知道或应当知道权利被侵害之日一年内为时效期。

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