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查看完整报告现在取消货币补偿了吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,我国目前是没有取消房屋拆迁货币补偿的,房屋拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆迁安置补偿的面积怎么确定
国家对拆迁补偿面积没有明确的规定,因地区不同政策有所不同,详情应咨询当地政府部门。
通常在拆迁过程中,被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据,凡与产权证上记载的面积不一致的,必须以产权证上载明的面积为准。
房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证,根据我国房地产的相关法律法规的规定,国家实行房屋所有权登记发证制度,依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
如在房屋拆迁安置过程中,对于没有取得房屋所有权证,并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的,应认定为违章建筑。
但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误,对此所带来的问题也不应由当事人来承担。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,我国目前是没有取消房屋拆迁货币补偿的,房屋拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。
现在是遍地的工厂,大大小小,形形色色的数不清。在这中间我们就不能够排除一些厂长租用厂房的可能。在为难一些,我们也不能够排除有些租用的厂房面临着搬迁的可能性。
正常情况下是有货币补偿的,事实上具体的补偿范围必须根据被拆迁房屋的实际情形才能准确分析,像是拆迁商业房时就有停产补偿,此外政府部门在没有妥善安置被拆迁人之前还要支付临时搬迁费,拆迁补偿的详细政策请参考华律网小编在下文整理的内容。
法律没有统一规定过被拆迁人多长时间才能拿到拆迁补偿款,对拆迁补偿达成一致意见的会签订书面的拆迁补偿协议,在拆迁补偿协议书中明确约定了支付拆迁补偿款的时间,没有拿到补偿款之前房子是不会被拆迁的,如果您对这一问题仍然存在疑惑请进一步参考华律网小编整理的内容。
货币补偿安置标准完全取决于被拆迁房子的市场价值,被拆迁房子的市场价值要等房地产价格评估机构依法评估后才能确定,所以整体的拆迁安置标准并没有固定的数值,作为被拆迁人,根据华律网小编在下文整理的材料就可以详细了解拆迁补偿的计算方式。
没有依法支付货币补偿的可以直接向当地政府部门举报,政府部门接到举报后要进行调查核实,正常情况下签完拆迁补偿协议后就会按约定支付补偿金,实际上在没有足额支付补偿金之前也无权拆迁房子,被拆迁人不知道应该如何维权的那么华律网小编在下文整理的内容对被拆迁人是有帮助的。
土地是居民使用的,由人民政府直接发放给居民;土地是农村集体经济组织所有的,由人民政府直接发放给农村集体经济组织,再由集体经济组织分配给农民。关于货币补偿款怎么领取的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房屋拆迁货币补偿金额按照房屋权属、区位、用途、建筑面积等因素确定,补偿包括房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。关于房屋拆迁货币补偿金额怎么确定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
是否足额补偿。关于拆迁中货币补偿的风险有哪些?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。拆迁中货币补偿的风险有哪些?拆迁中货币补偿中的风险有:1、是否足额补偿。法律规定:作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位。对于选择货币补偿的被拆迁人来说,征收补偿费用的足额到位,才能保障自己的货币补偿能一次性或者分期到位。2、是否会有重大变故。拆...
遇到拆迁,选安置房还是货币补偿完全看个人决定,这个没有统一标准,如果安置房地理位置好,当地房价在上升通道的,可以选择产权置换的方式。自己还有其它房产的,也可以不要安置房而是选择拿现金货币。下面华律网小编就选货币补偿还是安置房的问题作详细解答,希望对您有所帮助。
征地拆迁房屋可以只要钱不要房子,征地主管部门应当尊重被拆迁人的意愿,货币补偿或者房屋产权调换都是由被征收人自行选择的,如果被征收人不愿意接受产权调换,可以要求征地主管部门按被拆迁房屋市场价格支付货币补偿。一、征地拆迁房屋能否只要钱不要房子?可以,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以...
拆迁公告发了后,新建扩建的一律不予补偿,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。房屋拆迁补偿方式主要分为产权置换和货币补偿方式,产权置换一般是直接根据房产的同等价值来补偿。华律网小编为你整理了相关的法律知识,希望能对你有帮助
一般要按照被拆迁房屋的市场价格计算拆迁补偿标准,在征地拆迁过程中会委托专业的房地产价格评估机构对被拆迁的房子进行价格评估,这也意味着被拆迁房屋的市场价格不同补偿标准也不可能完全一样,根据华律网小编整理的资料可以非常清楚地了解货币补偿的计算依据。