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查看完整报告通过贷款买房是很常见的事情,但是贷款并不是说贷就能贷的,银行也需要进行相应的审核。需要满足贷款的基本条件之后才能进行办理贷款手续,那么这里说的贷款基本要求有哪些呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、个人住房贷款基本要求
第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
二、个人住房贷款流程
第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。
第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。
第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。
第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧,在实际中我们就要具备这些基本的条件,才能办理个人住房贷款。这对于购房者来说就是很重要的事情,大家就要通过本文进行详细了解,才能知道是怎么规定的。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。
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