【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告贷款成为现在买房的重要流程,买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。怎么才能轻松还房贷呢?小编总结了五点轻松还房贷的省房贷技巧,希望对广大房奴有所帮助。一、按月调息、固定利率二选一银行的房贷业务有两种,固定利率房贷业务和按月调息房贷业务。两种...想要了解更多关于还房贷的省房贷技巧有哪些的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
一、按月调息、固定利率二选一
银行的房贷业务有两种,固定利率房贷业务和按月调息房贷业务。
两种方式各有优劣。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加息,它的优势就立即显现出来,购房便更为合算。但是一旦降息,则是按月调息房贷更为省钱。
因此,小编建议大家,申请房贷时应结合中国经济的发展形式,选择适当的房贷还款方式。
二、房贷也能“跳槽”,转按揭
房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。
如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。目前大部分股份制小银行和城乡农商行为了争取客户是很愿意办理转按揭业务的。
但是转按揭会存在一些不可避免的手续费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等.部分银行为吸引客户,会推出“低成本转按”的服务,比如免掉“担保费”等,这样其余剩下的费用大概千元不到。
因此,小编建议大家,办理转按揭应细细算一笔帐,挑选最合适的"接手"银行。
三、申请组合贷时,公积金转账还贷
我们都知道,公积金贷款的利率低于商业贷款,在申请购房组合贷款时,应尽量延长公积金贷款的年限。在享受低利率好处的同时,最大限度地缩短商业贷款年限,并尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息也相当可观。
因此,小编建议大家,最大限度地降低每月公积金的还款额;最大限度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
四、选择"双周供"还款方式,节省利息
所谓贷款“双周供”,是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高,借款人的还款总额却获得了有效的减少,还款周期得以明显的缩短,客户在还款期内能省下不少的利息。
还款频率的提高,意味着贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。
因此,小编建议大家,选择双周供方式,缩短还款周期,在还款额相同的条件下,也能节省借款人的总支出。
五、提前还贷缩短期限
提前还贷款可以有效的减少利息的支出,在购买第二套房时,结清首套房贷款还可享受"认贷不认房"的新政。但提前还贷有时还会面临高额的违约金。
另外,小编建议大家,如果还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。
以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。
这里小编明确告诉大家,结婚证是不能贷款的。但是在结婚后贷款买房是要结婚证的。下面华律网小编就详解结婚证贷款问题,助新人及时了解结婚证贷款的相关知识。
二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例是怎样的呢?这些问题都是准备购买二手房的人非常在意的问题,针对这些问题小编整理了下面的文章,希望对大家能有所帮助!
现在有很多在外地工作的人,选择回老家买房,一则老家房价要比大都市便宜些,二则是因为自己的父母、亲戚都在老家,因此出现了许多异地贷款买房的人。接下来我们就来看看异地贷款买房手续是怎么样的,希望对大家能有所帮助!
网友提问:我家现在住的是小产权房,是没有房产证的,如果我买车去银行贷款,拿小产权房做抵押可以吗?小产权房能贷款吗?华律网小编为你解答。
二手房贷款要不要担保......更多关于二手房贷款需要担保吗的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于银行贷款担保人承担什么责任的法律知识,请阅读文章详细内容了解。银行贷款担保人承担什么责任1、银行贷款担保人要履行保证担保责任。这是担保人最基本的法律义务。也就是说,当借款人无力偿还借款时,银行有权向贷款担...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,华律网小编整理了买房贷款担保人承担的责任有哪些相关的内容,我们一起来了解下吧。买房贷款担保人承担的责任有哪些买房贷款担保人承担的责任有一般担保和连带责任担保。一般担保是指担保人通过诉讼仍不能承担债务时的担保责任;连带担保责任是指债权人可以要求借款人和担保...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与有过贷款记录会影响公积金贷款买房吗方面的法律知识。有过贷款记录会影响公积金贷款买房吗有过贷款记录是否会影响客户申请住房公积金贷款,得具体情况具体分析:1、如果客户名下已办理有公积金贷款,那在该笔贷款还清前,是无...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,华律网小编整理了抵押贷款会影响按揭贷款吗相关的内容,我们一起来了解下吧。抵押贷款会影响按揭贷款吗抵押贷款会影响按揭贷款。因为个人名下本身就有抵押贷款也是需要算做个人负债的,银行那边办理房贷肯定是要看个人名下负债高不高,负债高肯定会影响个人的还款能力的,银...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,华律网小编整理了通过中介买房无法办理贷款由谁承担责相关的内容,我们一起来了解下吧。通过中介买房无法办理贷款由谁承担责首先,要看你们和中介之间签订的居间服务合同具体是如何约定;其次,中介在与你们签订合同时没有尽到审慎义务,在没有核实你们信用情况以前就与你们...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公积金贷款利率受LPR影响吗方面的法律知识。公积金贷款利率受LPR影响吗公积金贷款利率不受LPR影响。公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,只有人民银行调低了贷款基准利率,公积金贷款才会于次年1月1日开始执行调低...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款会不会受网贷次数的影响的法律知识,请阅读文章详细内容了解。公积金贷款会不会受网贷次数的影响公积金贷款不会受网贷次数的影响,因为公积金贷款与网贷次数无关,但若网贷负债多、网贷逾期次数多、有首付贷嫌...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于公积金结息对个人住房贷款有何影响的法律知识,请阅读文章详细内容了解。公积金结息对个人住房贷款有何影响1、贷款利率:公积金结息会影响贷款利率的计算。一般而言,公积金贷款的利率是基于公积金账户的结息利率确定的...
高手总结汽车省油的技巧
免费查看高低温试验箱的省电技巧
免费查看用电反省技巧业务个人总结
免费查看陕西省策划师考试技巧与口诀
免费查看认购书的定金退还技巧有哪些
免费查看酒店前台售房技巧
免费查看