报告编号：NO.20240114*****
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没有书面的租房合同，口头协议也是合法有效的。
《合同法》：第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百一十五条 【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
根据以上内容的相关的回答可以得出，如果在租赁房屋的时候，房东没有写租赁合同但是有口头协议的话也是合法有效的，如果双方能够签订书面协议那么就更加有法律依据了，在发生纠纷之后就可以用租房合同作为证据，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。
我们知道，随着市场经济的不断发展，房价也随着不断提高，而很多在外拼搏的人都需要一个住的房子，创业的话一需要一个门面，那么很多人在房价贵的情况下就选择的了租房子，租房子是要签约合同的，对此有很多问题，例如合伙人其中一个租房合同丢了怎么办?下面华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。实际生活中有一些专门经营融资租赁业务的公司，是服务贸易中更多技术服务含量的服务。那么融资租赁公司可否办理债权人房产抵押，下面华律网的小编为大家整理了相关内容，来为大家解答。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么在租赁期间，承租人享有什么权利呢？下面就和华律网小编一起来看看吧。承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所
在有些时候租赁房屋需要备案，那么如何备案呢，租赁房屋备案应提交哪些证件呢，租赁房屋备案办理程序有哪些，租赁房屋备案通知书是怎样的呢，华律网小编整理了“租赁房屋备案通知书”的内容为你答疑解惑。房屋租赁合同登记备案通知书租赁备案编号：_____
在房屋租赁中，一般出租人和承租人都是有合同订立的，对于其中的细则部分也会有所规定。但承租人往往会对租赁的房屋的进行装修等装饰，以满足自己的方便。对于此类添附物，在租赁期满后是如何处理的呢?也就是说租赁房屋期间的添附归谁呢?华律网小编就为大家
租客可以与房东协商退房。如果是房东在订立合同过程中，故意隐瞒房屋有质量问题的情况从而造成租客的相关损失的，租客可以同时要求房东承担相应的损害赔偿责任。关于租的房子有问题如何退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房东不退押金,双方可以先协商处理,协商不一致的,可以向法院起诉。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 关于房东不退押金如何解决的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房屋共有人行使优先购买权的; 出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 另外，如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登记的，承租人的优先购买权也可能得不到法律的保护，因为承租人享有该项权利必须证明租赁关系的合法存...
廉租房申请条件有规定，规定如下：家庭收入低且租房困难，并且由当地的民政部门认定为低保户的；申请人的家庭成员之间有法定抚养关系且共同生活的；申请人的家庭成员人均住房面积不足15平米的；经住房管理部门查证确定没有其他住宅的。关于廉租房申请条件是否有规定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房子的所有权证明需要到房屋管理部门进行登记，发放不动产登记簿。我国法律规定，物权变动效力是动产交付，不动产登记，所以，房屋作为不动产是需要到房屋管理部门进行不动产登记的。关于怎么证明房子的所有权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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签了合同是否能退钱需要看具体情况，如果合同中有约定某种情况可以退钱，则出现该种情况后可以要求退钱，如果合同是无效合同或者可撤销合同，在合同被撤销后，可以要求对方返还钱物，如果是依法成立的合同且无相关约定一般是不退钱的。关于签了合同是否还能退钱的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于现在买房子一共有几个证，怎么规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 房子应该有《国有土地使用证》； 《建设用地规划许可证》； 《建设工程规划许可证》； 《建筑工程施工许可证》； 《商品房预售许可证》。 五个证书。 其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。 法律规定： 《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 现在买房子一共有几个证，怎么规定
关于房屋支付定金后能否予以退回？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房屋支付定金后能否予以退回 鉴于潜在的法律风险，仅因消费者自身因素提出取消预定金的请求并不被视为合法合理，因为法律明确规定采用过错原则进行判定，即由个人自己行为不当引发的需求不应得到满足。 然而，若该取消是由于卖方不可抗拒或无法控制的客观情况导致的，则这个决定是完全可能被支持和允许的。 根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，对并不具备商品房销售资格的开发企业来说，他们不仅不能售卖房屋，也不可向业主收取任何类似预付款形式的定金。 因此，如果商品房尚不满足销售资质，同时买家已经支付的定金并未发生任何争议，那么不论双方在合同中是否约定分期退还定金事宜，卖方均须无条件将定金归还给买家。
关于自建楼宇屋顶的广告设置权归属于何人所有的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 自建楼宇屋顶的广告设置权归属于何人所有 业主对于其所属楼层天台拥有绝对控制的广告亭设置使用权限属于业主独享所有，而业主在未经许可情况下对非业主所属楼层天台实施广告亭设置行为则应视为侵犯全体业主公共财产权。 依据我国相关法律法规规定，业主对所自家房产具有专属性，并可以依照自身需求和设计理念合理支配使用房子，根据居住环境和实用价值来优化空间布局。 具体法律条款如下：《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确指出，所有权人对自身拥有的不动产或动产，享有完全控制占有权、使用权力、收益权力及处置权利。 此外，第二百四十一条强调所有权人有权在自身拥有的不动产或动产之上设立有益于物权和保证物权，同时，这样的设置行使也不能损害当事人所有者的合法权益。 另外，第二百七十一条再次明确业主对所住建筑物中的住宅房间、商业用途房间等专有部分具备所有权，且对专有部分之外的共有部分享有共有权以及公共事务参与管理的权利。 最后，第二百七十三条则再次强调了业主对建筑物专有部分以外的共有部分有合法权益，业主须根据合法权益享受相应的权利，并不应因弃权原因而拒绝履行应尽义务。
关于阜阳改造房屋诉讼程序如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下： (一)申请 行政复议是依申请行为。 它以行政相对人主动提起为前提，即相对人不提出申请，行政复议机关不能主动管辖。 根据《行政复议法》的规定，申请复议应当符合下列条件： 1.申请人是认为具体行政行为直接侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。 2.有明确的被申请人。 3.有具体的复议请求和事实根据。 4.属于申请复议范围。 5.属于受理复议机关管辖。 6.法律、法规规定的其他条件。 如根据《行政复议法》第9条和第16条的规定，申请复议还须符合下列程序条件： (1)在法定期限内申请复议。 (2)申请人向人民法院起诉，人民法院已经依法受理的，不得申请复议。 (二)受理 申请人提出复议申请后，行政复议机关对复议申请进行审查。 审查的内容主要有以下四项： 1.申请是否符合法律、法规规定的条件。 2.申请是否属于重复申请。 3.案件是否已由人民法院受理。 4.申请手续是否完备。 (三)送达与执行 1.送达 送达的方式及期限的计算，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。 2.执行 行政复议决定生效后，双方当事人应该自觉履行。 但有时当事人由于对复议决定不满意而不予履行，此时强制执行就成为必要，否则，行政复议的国家权威性就无从树立。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 律师解答逾期交付房屋的违约金的赔偿是，如果当事人有约定的，按其约定进行赔偿。 但如果违约金超过造成的损失30%的，则当事人可以请求减少； 如果过低的，则当事人可以请求按照实际损失来确定赔偿的数额。 逾期交付房屋的违约金如何赔偿，法律有哪些规定
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