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房屋赠与没过户赠与人去世了怎么办

来源:华律网整理 2019-06-15 1人看过

在法律规定当中,每一个人的财产都是神圣不可侵犯的他人不得以任何的理由进行侵占, 而只有当事人出于自身的意愿赠与或者继承才会得到法律允许, 比如房屋的赠与的话那么需要办理相关的过户手续,那么房屋赠与没过户赠与人去世了怎么办?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

房屋赠与没过户赠与人去世了怎么处理

这样就不能赠与了,只能办理继承或者与继承人协商。继承人继承了遗产应认定房产在未变更登记前仍为继承人的财产不能认定是被赠与人的财产。

相关法律知识

《中华人民共和国合同法

第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:

(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

《中华人民共和国物权法

第一百四十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。

第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

实际上从以上分析,我们可以看出在房屋赠与行为当中房屋还没有过户的情况下房屋的所有权仍然归为赠与人, 而房屋赠与人死亡会按照继承法将所有权归给继承人,这种情况下就要看继承人是否承认赠与协议生效, 情况复杂的可以咨询律师,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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