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个人住房贷款利息是固定的吗

来源:华律网整理 发表时间:2019-06-14 浏览:91次

个人住房贷款在进行申请的时候是需要自身满足条件的,这样才能够申请到贷款,在申请了贷款的时候是会签订合同的,其中就有关于利息的规定,那么这个利息是固定的吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

一、个人住房贷款利息是固定的吗

有固定的,但是目前中国的个人房贷主要以浮动利率为主

大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说,央行每一次降息,借款人的月供就要有相应的减少;反之,则会有相应的增加。

二、固定利率个人住房贷款

固定利率个人住房贷款是指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务。固定利率个人住房贷款包括固定利率个人住房贷款和固定+浮动混合利率个人住房贷款两种方式。其中固定+浮动混合利率个人住房贷款方式是指在贷款开始的前几年内利率固定,这一期间称为利率固定期,利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

根据以上内容的相关的回答可以得出,根据我国规定,如果想要申请个人住房贷款的话会有一定的利息利息是根据贷款金额和利率来进行计算的,而大部分的合同规定的利率都是浮动的,当然也有固定的但是很少,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

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    你好 建议咨询公积金管理部门

  •  

    《中华人民共和国刑法》第三百八十四条规定:国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。   另外根据《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》的具体规定,第一条 刑法第三百八十四条规定的“挪用公款归个人使用”,包括挪用者本人使用或者给他人使用。   挪用公款给私有公司、私有企业使用的,属于挪用公款归个人使用。   第二条 对挪用公款罪,应区分三种不同情况予以认定:   (一)挪用公款归个人使用,数额较大、超过三个月未还的,构成挪用公款罪。   挪用正在生息或者需要支付利息的公款归个人使用,数额较大,超过三个月但在案发前全部归还本金的,可以从轻处罚或者免除处罚。给国家、集体造成的利息损失应予追缴。挪用公款数额巨大,超过三个月,案发前全部归还的,可以酌情从轻处罚。   (二)挪用公款数额较大,归个人进行营利活动的,构成挪用公款罪,不受挪用时间和是否归还的限制。在案发前部分或者全部归还本息的,可以从轻处罚;情节轻微的,可以免除处罚。   挪用公款存入银行、用于集资、购买股票、国债等,属于挪用公款进行营利活动。所获取的利息、收益等违法所得,应当追缴,但不计入挪用公款的数额。   另外根据该司法解释第三条之规定:挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;多次挪用公款;因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。   “挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。挪用公款归个人使用,进行非法活动,情节严重的其他情形,按照本条第一款的规定执行。   各高级人民法院可以根据本地实际情况,按照本解释规定的数额幅度,确定本地区执行的具体数额标准,并报最高人民法院备案。

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