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房屋租赁按季度付租金怎么写

来源:华律网整理 2019-06-14 1人看过

收取租金是房屋出租人出租房屋的主要目的,而收取多少租金由出租人与承租人协商确定,除了约定租金的数额,当事人还应该约定租金给付的时间,那么房屋租赁按季度付租金如何写?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋租赁按季度付租金怎么写

依据我国合同法的规定,出租人与承租人约定房屋租金是按季度给付的,在租赁合同中租金给付条款应该载明租金按季度给付,以该季度的最后一日为给付时间。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法

第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十六条 【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

房屋转租真的违法吗

合法的转租需要满足以下两个条件:

1、转租须经房屋所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

具备上述两个条件后,承租人在以下情况下可以把房屋转租:

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国合同法的规定,出租人与承租人约定房屋租金是按季度给付的,在租赁合同中租金给付条款应该载明租金按季度给付,以该季度的最后一日为给付时间。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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