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建设工程质量保证金的返还期限

来源:华律网整理 2019-06-14 1人看过

一直以来,我国的GDP都远远的处于世界前列,但是在GDP高速发展的背后,也导致了诸如豆腐渣工程被付诸报端的情况,所以建筑工程的质量问题重于泰山,我国法律对此也做出严格的规定,那么,建设工程质量保证金的返还期限是多少?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

建设工程的质量保证金具体的返还期限

1、这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。

2、发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

3、项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说,关于工程质量质保金的返还时间,应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后,开发商就应该按照合同当中的规定,将质保金返还给建筑方,返还的方式双方可以自己协商,一次性付给或者是分期付给都可以的。

以上就是我国和建筑工程质量保证金有关的法律法规制中,对于建设工程质量保证金的返还期限具体是多少这一问题的相关法律规定了,如果对于建设工程质量保证金的问题还有不清楚的地方,建议及时咨询一下律师或者去寻找法律部门进一步了解。华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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