婚姻家庭

您的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭> 继承法> 遗赠

农村房屋赠与别人又要回可以吗

来源:华律网整理 2019-06-14 1人看过

在现实生活中很多人认为送给别人的东西是不能要回的,送东西给人是属于赠与的行为,可以依据合同法的规定处理赠与的纠纷,那么农村房屋赠与别人能不能将赠与物要回来的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

农村房屋赠与别人又要回可以吗

依据我国合同法的规定,农村房屋赠与别人后能不能要回,要依据具体的情况而定,如果双方协商一致的可以要回,或者出现法定撤销情形时,也要要回房屋。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

第一百九十二条 【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第一百九十四条 【赠与财产的返还】撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

赠与合同只有赠与一方的签字有效吗

赠与合同只有一方签字,原则上无效

赠与,是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立。

当赠与合同只有赠与一方签字的,只表明赠与人有赠与的意愿,合同只对其发生法律效力,但就无法从书面合同上判断受赠人是否愿意接受赠与,合同就不能对受赠人发生法律效力,因此,应认定整个赠与合同无效。毕竟现实生活中,也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形,如遇此情况,赠与合同不成立。

当然了,如果经赠与人同意,受赠人完全可以在赠与合同进行补签字,由此确认赠与合同的效力,达到赠与人赠与财产的目的。

双方已实际履行赠与合同的,合同有效

尽管赠与合同上只有赠与一方的签字,没有受赠人签章确认,但双方已经履行赠与合同,赠与人已实际将赠与财产交给受赠人,受赠人接受的,即说明受赠人已用自己实际行动表明接受了赠与合同,所任可以认定该赠与合同有效。如父母买房送给儿子,在赠与合同上只有父母方的签名,没有儿子的签字确认,但房屋已经登记在儿子名下,或儿子已经实际使用的,应当认定房屋赠与合同有效,双方均应遵守合同约定。

值得注意的,尽管此时赠与合同有效,但对涉及房屋等不动产赠与的,还应当依法办理过户手续,将房屋等不动产过户受赠人名下,否则赠与人可以在房屋等不动产过户前反悔,要求受赠人返还房屋等不动产的。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国合同法的规定,农村房屋赠与别人后能不能要回,要依据具体的情况而定,如果双方协商一致的可以要回,或者出现法定撤销情形时,也要要回房屋。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

遗赠相关知识
  • 爷孙房屋赠与协议怎么写

    2019/6/18 14:59:00 热度:0

    房屋是可以进行赠与的,如果要赠与房屋的话最好签订赠与合同这样双方的权利就有一个保障,那么爷孙之间的房屋赠与协议是怎样进行书写的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 在同一户口本上的房屋怎么赠与

    2019/6/18 10:16:00 热度:0

    我们非常羡慕那些家族之间和和美美比如一些四世同堂的家庭, 家人之间互相帮助,互相扶持, 但是在这些家庭当中往往会出现一栋房屋却有着多个户口的情况, 这使得一些人不知道这种情况是否适用房屋赠与,那么在同一户口本上的房屋怎么赠与?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 房房屋赠与协议书怎么写

    2019/6/16 10:16:00 热度:0

    赠与合同是我国合同法中的一种合同形式,可能对赠与合同的理论知识大家很熟悉,但是一涉及到现实问题中的实际赠与就不知所措,考虑到赠与合同的应用广泛性,接下来,华律网小编为大家介绍相关知识,欢迎大家进行相关的阅读。

  • 房屋赠与者不会写字怎么办

    2019/6/14 14:07:00 热度:0

    在我国房屋赠与的情形是非常多的,而赠与房屋的时候,一般要按合同法的规定签订房屋赠与合同,如果是老人赠与房屋的,有些老人是不会写字的,那么房屋赠与者不会写字如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    曹成

    13120267676

    专注于离婚、婚姻家庭

    离婚 婚姻家庭
  • 北京 东城区

    史随心

    15601132776

    受人之托,忠人之事

    公司法 婚姻家庭
婚姻家庭法律咨询
全部婚姻家庭咨询
热门律师推荐

遗赠热门文章

自助服务

遗赠相关专题