合同法

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房屋租赁禁止改装成民宿怎么写

来源:华律网整理 2019-06-14 1人看过

房屋租赁的时候,出租人可以要求承租人遵守相关的规定一,不得对房屋进行相应的改变,而出现这种情况时,出租人要合同中载明相关的要求,那么房屋租赁禁止改装成民宿如何写?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋租赁禁止改装成民宿怎么写

出租人禁止承租人将房屋改成民宿的,应该在租赁合同的承租人权利与义务中载明,承租人不得将房屋修改成民宿用于接待游客。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法

第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

租赁房屋中介可以扣租房押金吗

首先,租赁房屋时,若是出租人委托了租房中介,那么发现房屋受有损坏,并且违反租房合同约定,租房中介也可以扣租房押金。

其次,租房中介扣租房押金时,要在以下情况中:

1、承租人未按约定时间退租

一般地,租房合同中会对承租时间做约定,租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。

所以,如果到了退租时间,未经出租人或是房屋中介同意,承租人不按照合同约定退租,对方就有权不经承租人同意扣押租金。

2、承租人未定期上交租金

租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。

3、承租人损坏属于出租屋内物品

承租人在租房期间应该爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果房间物品遭到毁损,应当进行赔偿。

租房合同期满承租人未做赔偿的,出租人或是房屋中介有权扣押租金。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,出租人禁止承租人将房屋改成民宿的,应该在租赁合同的承租人权利与义务中载明,承租人不得将房屋修改成民宿用于接待游客。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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