合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 合同纠纷> 租赁合同纠纷

房屋租赁合同承租人为公司怎么办

来源:华律网整理 2019-06-13 1人看过

在现代社会房屋承租已经成为了许多刚刚进入城市的年轻人或者上班族的选择, 但是实际上可以租借房屋的并不仅仅只有个人, 可以说相比个人对于公司而言租借房屋以及仓库的频率更高,那么房屋租赁合同承租人为公司怎么办?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

房屋租赁合同承租人为公司怎么处理

法律上讲,房屋租赁合同承租人为公司与房屋租赁合同承租人为个人在流程办理以及合同签订方面并没有什么区别,正常进行办理就好。只是需要注意的是房屋租赁合同承租人为公司需要用法人代表的名字来作为承租人签订,如果并不是的话那就不是企业租的了,毕竟法人(企业)和法人代表差异很大的,尤其是对大企业。


签订房屋租赁合同时候,承租人要注意哪些方面

1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、所承租房屋的具体情况。住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、所承租房屋的原本住房用途。主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、租赁期限,房屋租赁合同的期限与失效

5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

8、转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任。在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

实际上司法实践当中,即使房屋出租合同的承租人为公司的也并不需要太过于担心, 只要对房屋合同进行适当并且不太大的修改,就可以完全的保证自己的权益不受到责难,如果不知道怎么进行修改的,可以咨询律师帮忙处理,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

租赁合同纠纷相关知识
  • 房屋租赁期出售合同怎么写

    2019/6/26 15:28:00 热度:0

    房屋租赁合同依法成立的就具有法律约束力,而房屋在租赁期间,房屋的所有权是可以转移的,但房屋产权转移不影响房屋租赁合同的效力,那么房屋租赁期出售合同要如何写的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁合同没有到期怎么赔

    2019/6/26 15:26:00 热度:0

    我国合同法对房屋租赁的期限作出了规定,房屋租赁合同最长的期限不能超过20年,所以在签订合同时要注意期限的问题,而合同到期可以解除合同或者续租,那么房屋租赁合同没有到期如何赔?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁合同的标的怎么写

    2019/6/26 15:12:00 热度:0

    在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的,而房屋是有很多用途的,大致可以分为居住类或者商用,租赁房屋时一般是委托房屋中介找房源的,那么房屋租赁手续费要如何进行计算?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁清退函怎么写

    2019/6/26 14:41:00 热度:0

    在司法实践中因租赁合同产生的纠纷是非常多的,因出租人违约的,承租人可以解除合同,如果承租人不清退房屋的,出租人可以出具清退函要求承租人腾出房屋,那么房屋租赁清退函要如何写的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    姚志明

    15210432735

    执事敬 与人忠

    刑事辩护 合同纠纷
合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门律师推荐

租赁合同纠纷热门文章

自助服务

租赁合同纠纷相关专题