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房产抵押可以写质押吗

来源:华律网整理 2019-06-12 1人看过

房产可以办理抵押,前提是拥有房子的所有权,这个在银行的贷款人和房屋的条件中有相应的说明,如果需要进行房屋质押,这个是如何规定的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房产抵押可以写质押

房屋属于不动产,不能质押。

根据《担保法》的规定,质押是一种动产物权,只适用于动产或者权利,对不动产不能设定质押。而且,质押的标的物是法定的,法律未允许的标的不得成为质押权的客体。

《担保法》第六十三条规定本法所称动产质押,是指债务人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。

中国担保法规定,质押分为动产质押和权利质押两种。可作为质押的权利有: 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; 依法可以转让的股份、股票; 依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权; 依法可以质押的其他权利。

所以综上可知房屋产权是不动产,不符合质押的规定,不能进行质押。

质押与抵押的区别

1、抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物。第二个大区别就是,质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。

2、抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同,例如本是质押,却在合同中写成抵押。要知道,抵押与质押是两种不同的担保方式,其法律后果是不同。

质权是移转质物的占有的担保物权,质权以占有标的物为成立要件。而抵押是指债务人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。

根据以上内容的相关回答可以得出,严格来说房屋是不可以进行质押的,因为房屋属于不动产,如果需要质押一般都是属于流动资产才可以的,比如说支票,债券,仓单,存款单,股票之类的,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

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