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不抵押房产证不能贷款吗

来源:华律网整理 2019-06-12 1人看过

在现实生活中向银行贷款的情形是非常多的,而向银行贷款的需要贷款者满足一定的条件,如果贷款人有房屋的,可以将房屋抵押给银行,这样更容易取得贷款,那么不抵押房产证是不是不能贷款?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

不抵押房产证不能贷款吗

依据我国贷款通则的规定,贷款的方式是比较多的,除了抵押贷款,还有信用贷款、质押贷款等,所以不抵押房屋也可以取得贷款的。

相关法律规定

《中华人民共和国贷款通则》

第十条 贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。

信用贷款,系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。

担保贷款,系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

保证贷款、抵押贷款或质押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。

第十七条 借款人为自然人的,应具备以下基本条件:

(一)具有合法身份证件或境内有效居住证明;

(二)具有完全民事行为能力;

(三)信用良好,有稳定的收入或资产,具备按期还本付息能力;

(四)管理机关另有规定的除外。

怎么办理房产抵押借款

(一)借款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

(二)准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

(三)看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

(四)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

(五)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

(六)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

(七)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国贷款通则的规定,贷款的方式是比较多的,除了抵押贷款,还有信用贷款、质押贷款等,所以不抵押房屋也可以取得贷款的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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