合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 合同纠纷> 租赁合同纠纷

房屋租赁中电器老化怎么处理

来源:华律网整理 2019-06-12 1人看过

从古至今,我国都是一个人口大国,特别到了近现代社会,人们物质生活水平的提高以及医疗保障的完善,导致人口不断的膨胀,也进一步引发出了住房紧张的问题,导致很多年轻人不得不通过租赁房屋来解决住房问题。那么其中,房屋租赁中电器老化怎么处理?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

房屋租赁中电器老化怎么处理

1、租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。

2、进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。

3、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具,要在合同上备注新旧程度,最好拍照留底,防止日后产生纠纷。

4、一般来说。你们是正常使用,不是人为损坏的,不用承担维修责任。

5、根据 《中华人民共和国合同法》第221条,应该由房东进行维修。如果房东没有时间维修,你们可以告诉房东自行维修,费用大概是多少。房东同意后你们找人修就可以了,然后相应减少租金或者延长租期。

法律依据

《中华人民共和国合同法》

第二百一十八条 正当使用租赁物的责任

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百二十一条 出租人履行维修义务

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

以上就是房屋租赁充电器老化相关处理规定了,在其中我们可以很明显的看出来,具体应当依据在房屋租赁签定合同时所作出的约定。如果对于房屋租赁的相关问题仍然觉得不清楚,建议去咨询一下相关律师和法律部门。华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

租赁合同纠纷相关知识
  • 房屋租赁中水管爆裂怎么办

    2019/6/19 15:06:00 热度:0

    对房屋进行租赁的时候,租赁房屋的水电一定要处理好,水电是生活中必不可少的资料,如果房屋出现漏水情形的,直接影响到居住的质量,那么房屋租赁中水管爆裂要如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋在租赁期间被法院执行了怎么办

    2019/6/19 14:40:00 热度:0

    依据民事诉讼法的规定,被执行不执行判决书的,法院可以依据申请人的请求,采取强制执行措施,而房屋常常是属于被执行的对象,但房屋可能会存在租赁的关系,那么房屋在租赁期间被法院执行了如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁按季度交纳怎么办

    2019/6/19 14:37:00 热度:0

    依据我国合同法的规定,房屋租赁合同的内容是比较多的,而租金数额、给付时间是其中比较重要的内容,而在实践中租金一般是按月给付的,那么房屋租赁按季度交纳如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋在租赁过程被租客卖了怎么办

    2019/6/19 14:13:00 热度:0

    租房是很重要的事情,这关系到我们的居住问题。但是在房屋租赁的过程中也会出现一些意想不到的事情,比如说房屋被租客卖了,那么这给房屋所有人肯定会带来一定的影响,那么我们应该怎么办呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    姚志明

    15210432735

    执事敬 与人忠

    刑事辩护 合同纠纷
合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门律师推荐

租赁合同纠纷热门文章

自助服务

租赁合同纠纷相关专题