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房屋租赁合同不在了怎么办

来源:华律网整理 2019-06-12 1人看过

在房屋租赁中签订合同是很重要的事情,我们也需要妥善保管好自己的合同,毕竟合同是很重要的文件。但是如果出现了房屋的租赁合同不在了应该怎么办呢?这就需要大家做好相关的了解,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房屋租赁合同不在了怎么办

第一、可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同。

第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。

遇到这样的情况如果房东不承认租赁关系存在,要求收房的话,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、终由败诉人承担。

承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为,主要的证明条件的就是关于相关的缴费的收据或者就是在进行租房的时候所收到的押金条,如果是通过中介进行的租房,完全可以通过中介当证人,证明这种关系的存在,没有必要担心的。

房屋租赁合同注意事项

(一)承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

(二)出租方

1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租:

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧,在租赁合同不在了之后就要及时进行补签,当然也有在原合同的复印件上重新签名盖章,总之就是需要及时的处理好合同的问题才能减少带来的相关损失。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

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