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单位盖的集资房是什么性质

来源:华律网整理 2019-06-11 1人看过

在现实生活中有些单位的工作人员生活是比较困难的,而为了解决这些人员的住房问题,单位会向政府申请划拨土地,使用向职工筹集部分资金建房,那么单位盖的集资房是怎样的性质?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

单位盖的集资房是什么性质

依据我国相关法律的规定,单位集资建设的房屋是属于经济适用住房的组成部分,按照经济适用住房的有关规定严格执行。

《经济适用住房管理办法》

第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

第三十六条 任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

第三十七条 单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后,房源仍有少量剩余的,由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售,或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。

集体产权房如何过户

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定:"房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。"也就是说只有拥有个人房产证,才能证明房子是你的,而不只是拥有使用权。

而按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,单位集资建设的房屋是属于经济适用住房的组成部分,按照经济适用住房的有关规定严格执行。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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