报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告二手房买卖合同房管局也要一份吗
是的，交房管局一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。
二手房交易流程
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方)，约7～8个工作日左右;
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧，对于房管局来说需要一份合同，需要对合同进行备案，这也是双方在二手房买卖中要了解的一点，才能利于房屋交易手续的办理，大家对此要进行详细了解。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
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依据《民法典》的规定，买卖二手房委托房屋中介的，由委托人和房屋中介签订居间合同，而居间合同应当约定委托期限、范围、报酬支付、双方权利和义务等内容。
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关于房屋漏水谁负责？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房屋漏水由责任人负责。 房屋漏水由楼上下住户造成的，由该住户维修。 房屋超出保修期的，可以向业主委员会或物业管理单位反映。 房屋处于保修期内的，可以要求开发商进行维修。 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第五十四条 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
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