报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天华律网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1.工程质量监督部门核验的质量等级;
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;
2.结构类型;
3.装修、装饰注意事项;
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
6.门、窗类型，使用注意事项;
7.配电负荷;
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
9.其他需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
如何签订装修合同
在与装修公司签定合同时须要注意以下几点：
一、核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益;
二、明确工程内容和用料：施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格;
三、明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容;
四、施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示;
五、工程项目增减要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要《签定工程变更单》，其内容一定要完整，并且经双方签字后生效;
六、奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法;
七、付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件;
八、明确保修期和保修范围：一般免费保修期为一年，终身负责维修;
九、工程完工、验收合格后，双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。
关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。
在购买房子的时候需要提供相应的资料，特别是一些城市实施限购政策时，规定当事人只能买一套房的时候，需要去开具无房证明之后才能够继续买房，那么，开具无房证明需要的证明材料及流程是什么？华律网小编给出下面意见。
在购置房产期间，如果购买者是首套房的话还需要去相关部门打无房证明吗？首套房交房要开无房证明吗？下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
如果自己申请某些事项的，可能行政机关会要求当事人出具房屋产权证明。如果自己是农村集体经济组织的成员的，可以要求村委会出具相应的房屋产权证明。有的朋友就会疑惑，房屋证明村委会怎么写呢？下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
现在国家规定如果户口所在地和本人不在同一地方，需要两地都开具证明，怎么开无房证明呢？无房证明有效期是多久？请阅读下文了解详细内容！
在农村买一套房子也不是很容易的，有些人攒钱攒了十几年，但买房不光要有钱，如果想要享受一些国家规定的优惠政策，有时候买房是需要开无房证明。那么农村无房证明怎么开，程序有哪些呢？下面就让华律网的小编为您总结相关的知识，希望能够帮助到您。
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律师并不是随意报价的，会根据不同的案件类型，实行政府指导价收费和市场调节价收费。一般情况下律师是按照上海市司法局和物价局联合发布的《上海市律师服务收费政府指导价标准》文件的要求进行收费的。该文件里较为详细的规定民事、刑事、行政类案件中各阶段的收费标准。
2020年的5月22日是一个重要的日子，作为全国两会重要内容，酝酿多年的民法典草案提请十三届全国人大三次会议审议。民法典是由民法总则与各分编草案“合体”而来，包括总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编及附则。对于离婚冷静期、高空抛物坠物、性骚扰、遗嘱扶养协议范围、手机APP收集个人信息等社会热点和百姓关切。为此华律网小编在这里一一为大家介绍。
民法典的颁布和施行会影响到我们生活的方方面面。对于普罗大众来说，了解民法典的基本内容、颁布时间、生效时间、具体分编、亮点在何处、有什么变化、有哪些关键点以及民法典的意义是非常有必要的。接下来就让华律网小编整理的这个专题，让大家不再迷茫，也让大家心里有底。
律师费一般指律师代理费，律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。不同法律纠纷以及不同地区的律师收费标准也是有所不同的。政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。接下来华律网小编将为大家介绍律师收费的不同方式,有哪些考虑因素,不同纠纷以及不同地区的收费标准是什么。
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1、当地居民需要带上身份证明，一般是身份证或者户口本。而要是农村居民办理无房产证明的话，则需要村委会、乡镇政府出具证明。2、若是本地户籍家庭要办理，则需要带上身份证，户口本,婚姻证明。3、委托他人代为办理的，则需要有相应的授权委托书，本人和委托人的有效身份证明。接下来跟华律网小编一起来看看。一、办理无房产证明需要什么材料1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。...
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付首付的房屋买卖合同书中必须包含买房和卖方的基本信息，然后就房屋买卖事宜达成协议，主要有房屋基本情况、房屋权属情况、成交价格和付款方式、权属转移登记和户口迁出、房屋产权及具体状况的承诺、房屋的交付和验收、税、费相关规定、违约责任等内容。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、付首付房屋买卖合同书怎么写?卖方：___________，身份证号码：_______________...
《住宅使用说明书》应包括的内容注意事项
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