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查看完整报告1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
3.《商品房销售管理办法》第三十五条:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。我国楼市持续的繁荣也带动了与楼市相关行业的繁荣,其中带动最大的就是装修行业,购买房屋后要装修才能入住,而装修产生的纠纷和风险是比较多的,那么房屋装修的流程是什么,怎样防范房屋装修的风险?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
为了满足大多购房人对精装房的需求,现在房地产公司出售的房屋越来越多为精装修的房子,买房人不需要再对新购入的房子进行大的装修改动,大大省去了房屋装修的时间和金钱,符合现代都市人的快节奏需求。为了避免购入的精装房与预想的不符,在验房的时候需要多加仔细,那到底精装修的房子怎么验房呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
在我们买了房子之后,紧接着就是房屋装修问题。装修也是一项繁琐的工程。除了购置各种家具和材料以及进行必要的设计规划之外,在装修前我们也要进行房屋装修的申报。那么,房屋装修申报需要什么材料呢?接下来,华律网小编将为您进行详细的介绍。
业主在收房之后就会着手于装修的工作,很多人是在装修后才发现房子里面有质量的问题,比如有漏水的情况。但自己已经签了收房同意书了,那么,已经收房了装修时发现房子漏水怎么办?华律网小编做了有关介绍,你可以看一看。已经收房了装修时发现房子漏水如何处
华律网小编广西壮族自治区来宾县人民法院 民事判决书 (1999)来经初字第30号 原告(反诉被告)黎x敏,男,一九七一年十二月出生,壮族,个体户,住来宾县林业局宿舍。
危房找质量技术监督局以及住房和城乡建设委员会,或者通过中华人民共和国住房和城乡建设部、中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会进行危房鉴定。关于危房找哪里的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
乡镇物业管理的职责有:履行物业合同的约定义务;采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全;对住宅小区的环境以及公用物业设备进行管理;对其经营管理的物业进行维修和技术管理。关于乡镇物业管理的职责有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
首先若是影响市容市貌,影响城市规划,那么算违章建筑,若是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容就不算违章建筑。其次,持有房产证并证明该房是自己的,也不算违章。最后,为保险起见,去有关部门办理审批手续,保证不影响市容市貌的情况下,也会酌情处理。关于别墅楼顶建阳光房属于违建吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
交房后发现房子有问题如果是主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房。关于交房后发现房子有问题可以退吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
精装房的装修标准产生了争议的处理办法:在购买精装房签订合同的时候,要注意好合同的具体事项,这样在争议发生时,能因此更好取证,用法律手段维护权益。关于精装房的装修标准产生争议如何处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
只要上房置换协议的双方当事人具备相应的民事行为能力,出于意思表示真实,且协议内容及其签订形式不违背法律法规,就是有效的。双方当事人自愿达成房屋置换协议,虽未办理相关过户登记手续,并不影响合同效力,当事人应当按照合同内容继续履行。关于上房置换协议的效力是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
一房两卖赔偿首先按照当事人之间签订的合同约定赔偿。遇到一房两卖的情形,物权归属的判断首先根据登记的情况,然后根据付款的情况,最后根据签订合同先后的顺序。关于一房两卖怎样赔偿的问题,下面由华律网小编为您详细解答。