房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 其它房产知识> 房地产产权

房产证4个人名字可以做抵押贷款吗

来源:华律网整理 2019-05-17 1人看过

有的时候这个房屋的产权不只有一个人的,而是属于多个人的,对于这种共有产权房在分配的时候需要照顾每一个产权拥有者的意见,在办理抵押贷款的时候又是如何规定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房产证4个人名字可以做抵押贷款吗

房产证是4个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的4个人同时签字方可。另3方不同意不可以办理。

住房抵押贷款申请资料:房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)。

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

住房抵押贷款

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限:一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

年限:一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序:

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

五、农村住房抵押贷款程序:

农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:

(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养扶养赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

(五)金融机构认为需要提供的其他材料。

不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

根据以上内容的相关回答可以得出,对于有4个房屋共同产权人,这种情况办理抵押贷款也是可以的,但是必须要4个人全部同意签字才可以,如果其他人不同意,哪怕只有一个这个抵押就是无效的,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

房地产产权相关知识
  • 为什么集资房5年出房产证

    2019/6/18 12:18:00 热度:0

    目前我国已经不再审批单位集资合作建房,而现有集资房的使用人,不拥有或者只有部分集资房的所有权,而集资房要办个人房产证是需要满足一定条件的,那么集资房5年出房产证的原因?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 农用地转为建设用地要什么手续

    2019/6/18 11:51:00 热度:0

    在房价越来越高的情况下,很多农用地开始转为建设用地而在建造房屋了。过去没有什么人监管,农用地转为建设用地是非常简单的,甚至不经过手续办理也是可以,现在则需要严苛的手续才行。听听华律网小编给出的具体意见。

  • 集资房什么时候能办产权

    2019/6/18 10:30:00 热度:0

    依据我国物权法的规定,房屋的所有权是以登记为准的,所以房产证是房屋所有权的合法证明,而房屋要办理房产证,需要满足比较多的条件,那么集资房什么时候能办理房产证?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 无房产证房屋可以抵押吗

    2019/6/16 16:33:00 热度:0

    有了房产证之后可以办理房屋抵押然后获得一部分金额,这是因为商品房都是有房产证的,但是如果购买的房子没有房产证,房屋还可以办理抵押吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    姚志明

    15210432735

    执事敬 与人忠

    刑事辩护 合同纠纷
房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

房地产产权热门文章

自助服务

房地产产权相关专题